四川中原：成都楼市周报（0514-0520）

来源: [观点网]      时间: 2012-05-22 16:37
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本周主城区商品住宅供应1159套，供应面积为11.07万平方米。环比下降61.6%，供应面积环比下降58.2%。

　　一、土地市场

　　1、土地市场供应回升，成交打破沉寂

　　土地市场供应回升成交打破沉寂

　　房交会之后，土地市场到目前为止首次出现成交。两宗成交均在主城区，其中包括青羊区万家湾四组的地块。最终，保利地产以2890元/平米溢价拿下万家湾地块，溢价率为15.6%；据中原数据库显示位于青羊区万家湾四组地块曾在2011年6月10日走上拍卖台，当时楼面地价为2900元每平米，当时该幅宗地实行了“限地价、竞公租房面积”，土地上限价格均为4600元/平米，但最终由于无人应价惨遭流拍。

　　主城区土地供应成交信息

　　本周主城区供应两宗土地，两宗土地均在城东二环附近，周边配套较为成熟，地段较高。本周主城区所成交的两宗地块为青羊区万家湾四组地块以及成华区杨东天片区杨柳一组地块。其中，万家湾四组地块位于外光华板块，周边现有楼盘万科金色领域，凯德风尚现在销售状况均较好。该板块目前也是成都市的热门板块之一。而杨东片区杨柳一组地块因为面积过小，周边大盘较多，具有一定的开发难度。

　　主城区供应：本周主城区共有两宗土地公告，净用地面积共计74.89亩，约合5.00万平米，可建面积约为20.85万平米。（见附2表2）

　　主城区成交：本周主城区共出让2宗国有建设用地使用权，净用地面积共计88.32亩，约合5.89万平方米，总可建面积约为17.08万平方米。（见附2表3）

　　郊县区土地供应成交信息

　　本周郊县有四宗土地供应，成交暂时沉寂。

　　郊县区供应：本周郊县共供应四宗土地，共计311.76亩，约合20.78万平方米，可建面积71.74万平方米。（见附2表4）

　　郊县区成交：本周郊县区暂无成交信息

　　四川中原：成都楼市周报（0514-0520）

发稿：中原地产研究中心审校：0

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