四川中原：成都楼市周报（0507-0513）

来源: [观点网]      时间: 2012-05-16 09:29
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本周主城区商品住宅供应3020套，供应面积为26.48万平方米，环比上涨599.1%；供应面积环比增长390.4%。

　　一、土地市场

　　1、土地市场供应持续，成交沉寂

　　房交会之后，土地市场到目前为止暂无成交。本周新增三宗土地供应，均为主城区的商业用地。自限贷政策出台之后，住宅用地市场一直较商业用地市场较为冷清。目前开发商对于土地市场关注较低，拿地热情较弱，主要精力还是放在去库存的工作上。预计土地市场将低位运行。

　　主城区土地供应成交信息

　　本周主城区所供应的三宗土地均在武侯区，均为商业性质用地，其中晋阳二，六组的宗地可兼容50%的住宅。本周主城区无成交信息。

　　主城区供应：本周主城区共发布3宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计188.73亩，约合12.83万平方米，总可建面积约为46.93万平方米。（详见附件1表2）

　　主城区成交：本周主城区暂无成交信息

　　郊县区土地供应成交信息

　　郊县区供应：本周郊县区暂无供应信息

　　郊县区成交：本周郊县区暂无成交信息

　　二、一手商品住宅市场

　　1、一手住宅供应，后期趋于平稳

　　据房管局数据显示，本周主城区有6个住宅项目领取预售许可证，较上周增加5个。

　　本周主城区商品住宅供应3020套，供应面积为26.48万平方米，环比上涨599.1%；供应面积环比增长390.4%。（注：本文供应量参考本周取得预售证项目，与实际供应项目可能存在误差）。本周成都主城区共8个预售证，其中6个为住宅项目预售证。上周主城区供应量在大幅度跌落后，本周供应量较上周井喷，春交会之后，商品住宅供应量骤减，在本周出现大幅攀升，但整体市场仍以消耗存量为主。中原预计后期以平稳为主，波动较小。(注：部分项目新增预售详细数据缺失，供应详情暂略）

图1

　　2、一手住宅成交高位震荡，后期平稳运行

　　据房管局数据显示，这周主城区商品住宅共成交2271套，成交面积为20.5平方米，成交套数环比上升95.4%，成交面积环比上升80.8%；房交会之后，开发商趁着房交会的余热，继续用以价换量的方式进行促销，加上各地微调政策层出不穷等综合因素的影响，预计后期或继续平稳维持高位。

　　四川中原：成都楼市周报（0507-0513）

发稿：中原地产研究中心审校：0

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