戴德梁行：广州房地产市场月度报告

来源: [观点网]      时间: 2012-05-09 16:19
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4月广州全市十区成交53.8万平方米，环比上涨7.5%。此外，新房成交量的持续攀升，主要原因之一：低价楼盘供应量的增加和新入市物业的适时打折和降价。

　　2012年4月市场分析

　　<国内市场状态>

　　经济环境–3月CPI同比上涨3.6%

　　2012年3月份全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨3.6%。

　　全国房地产市场总体运行

　　国内重点城市商品住宅成交

　　重点城市价格持续下降

　　全国房地产市场总体运行

　　市场动态

　　多个城市公积金贷款松动

　　武汉、南昌、沈阳等多个二、三线城市公积金贷款额度及比例已悄然松动，两成首付“重现江湖”。

　　大型房企4月继续挺进二三线城市

　　在第一季度“沉默”的万科4月份在唐山和青岛购得2块地；此外保利、招商、中海和恒大继续在4月份扩充土地储备，分别在佛山、天津、成都和牡丹江等城市购地。

　　港资和外资表现依然积极：凯德商用收入保利旗下位于北京大兴区一商业地块；台湾远雄集团首进成都，溢价68.57%竞得高新区住宅用地；香港嘉里建设13.1亿元竞得南京通济门稀缺地。

　　<广州市场分析>

　　经济环境–3月广州CPI环比出现反弹，同比升幅扩大

　　在政府抑制通胀政策的有力影响下，物价保持稳定。然而，食品类价格上涨导致价格总水平反弹的主要原因。2012年3月广州城市居民消费价格总水平(CPI)同比上升3.9%。

　　广州房地产市场总体运行

　　土地市场-中心城区成交增加

　　（土地市场-住宅市场-写字楼市场-商铺市场……）

　　戴德梁行：广州房地产市场月度报告

发稿：戴德梁行审校：0

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