链家地产：14家大型房企一季度销售额1300亿，业绩回落企业超一半

来源: [观点网] 时间: 2012-05-02 11:58

致信编辑

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虽然1、2月份各地商品住宅成交量持续维持低位，但经过3月份的大幅拉升后，大型房企一季度晒出的成绩单各有增减，整体状态并不十分消极。

　　进入4月份，上市房企一季度销售数据陆续发布，虽然1、2月份各地商品住宅成交量持续维持低位，但经过3月份的大幅拉升后，大型房企一季度晒出的成绩单各有增减，整体状态并不十分消极。

　　14房企一季度销售额达1300亿元，8家房企同比下降

　　根据链家地产市场研究部统计，上市房企综合实力前20的标杆房企中，有14家发布了一季度销售数据，总销售额为1302.93亿元，同比下降了12.9%，其中8家房企同比下降，占比超过一半。

　　链家地产市场研究部陈雪认为，今年初，商品住宅成交量陷入谷底，从历史数据来看，2011年1月纯商品住宅销售量远高于之后各月份，以北京上海为例，2012年1月份的成交量不足上一年同期的2成。明显的冷热市场对比很容易造成同比数据差异过大。在这种情况下，整体业绩降幅只在一成以上，还不算太深。从具体房企情况数据看，大型房企间的分化却十分明显，中海外，富力、保利、世茂、金地业绩都有明显增长，而恒大、龙湖、雅居乐、碧桂园、远洋等几个房企一季度业绩同比降幅都达到30%以上。

　　陈雪认为，无论从政策还是市场交易的形势看，今年商品住宅市场毋庸置疑以刚需为主导，偏向刚需的货币政策或其他储备政策还有可能会陆续出台，如货币政策定向放松，公积金贷款额度提高，以及增加普通商品房供给等，借以缓冲过度抑制刚性需求可能造成的负面影响。这也是各大房企进行结构调整和战略布局的契机。

　　8家房企达成半年目标存在难度，后市房价将继续平稳回落

　　根据链家地产市场研究部统计，14家大型房企中，6家一季度销售额超过全年目标的20%，其余8家的平均达成比例为14%。

　　链家地产市场研究部陈雪认为，根据一般规律房企在下半年的销售业绩会较高于上半年，上述房企中有6家一季度的销售业绩超过了20%，二季度为传统销售旺季，销售量一般会出现一定程度的增长，从这个角度看，上半年40%-50%的销售目标基本达成的可能性比较大。但是值得注意的是，即便二季度在历史来看是相对旺季，但当前市场刚性需求逐渐减少却是不争的事实，2季度对于房企来讲，出售压力依然很大。因此，其余8家房企在上半年达成半年目标的难度很大。