世联地产：第14周北京楼市周报

来源: [观点网]      时间: 2012-04-19 16:54
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本周楼市整体呈现“量价齐跌”态势。从成交走势来看，近两周成交量持续下跌，楼市小阳春接近尾声，市场回归常态。

　　世联点评：

　　本周市场成交出现较大幅度的下跌，成交量下降了35.1%，达到近6周的最低点；成交均价出现小幅下跌，环比下降4.8%。第14周成交主力户型面积为50-90平米和90-120平米，分别占全市本周总成交量的41.17%和22.65%；套型以两室和三室为主，分别占全市总成交量的39.79%和26.44%；成交总价以100~200万和50~100万区间居多，分别占到全市总成交量的46.51%和18.95%。

　　从本周各区的成交情况来看，城八区成交量低于郊区成交量，且略低于上周成交比例。本周城八区的成交量占全市总成交量的35.23%，郊区成交量占全市总成交量的64.77%。城八区中，朝阳区成交量最大，占全市总成交量的22.39%，其中中弘.北京像素项目成交最多，周成交67套；郊区中，昌平区成交量最大，占全市总成交量的15.42%，其中保利罗兰香谷项目成交最多，周成交52套；在成交均价方面，宣武区均价最高，为64462元/平米，朱雀门项目的成交拉高了宣武区的均价水平；延庆县成交均价最低，仅为5346元/平米。

　　2012年第14周全市无土地供应及成交。2012年第14周北京新增预售楼盘为3个，共推出627套，推出面积6.40万平米；截至4月8日，北京新增项目59个，总推出套数13686套，总供应面积178.13万平米。

　　世联地产：楼市呈现“量价齐跌”

发稿：世联地产审校：0

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