世联地产：2012年第10周北京楼市周报

来源: [观点网]      时间: 2012-03-13 13:58
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总体来看购房者观望情绪依然较为严重，当前成交走势将不会有太大的波动。

　　量价小幅回升，市场呈现小阳春

　　世联点评

　　本周楼市呈现“量价齐升”态势，市场成交量和成交价格较第9周有小幅回升，压抑许久的刚性需求历经春节之后开始呈现释放迹象，但总体来看购房者观望情绪依然较为严重，当前成交走势将不会有太大的波动。

　　第10周成交主力户型50-90平米和90-120平米，分别占全市本周总成交量的41.4%和23.8%，套型以两室和三室为主，分别占全市成交量的34.3%和31.3%，成交总价以100~200万和200~300万的户型居多，分别占到全市成交量的43.0%和17.9%。

　　从本周各区的成交情况来看，城八区成交量低于郊区成交量，与上周成交比例基本持平，成交比例分别占全市成交量的32.3%和67.7%；城八区中，朝阳区成交量较大，占全市总成交量的18.7%，其中中弘.北京像素项目成交最多，成交74套；郊区中，大兴区成交量较大，占全市总成交量的26.2%，与上周相较有小幅上升，其中鸿坤理想城项目成交最多，成交83套；在成交均价方面，西城区均价最高，为52181元/平米，延庆县成交均价最低，为7838元/平米。

　　世联地产：2012年第10周北京楼市周报

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