世联地产：2012深圳第9周房地产市场周报

来源: [观点网]      时间: 2012-03-05 16:56
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2012年第9周，深圳一手房共成交791套，成交面积7万平米，成交均价为16891元/平米，成交金额为11.83亿元。

　　一、世联点评

　　上周深圳一手房市场共成交791套，环比上升25.6%；成交面积7万平米，环比上升28.44%；一手房成交均价为16891元/平米，环比上涨2.9%；二手房市场共成交566套，环比上升34.1%；成交面积为4.85万平方米，环比上升35.85%；成交均价17824元/平米，环比上涨2.37%。一、二手房总成交套数为1357套，总成交量明显回升，一二手成交比率为1.4。

　　上周宝安、龙岗两区新房成交649套，占全市成交量的82%；其他四区共成交142套，占全市成交量的18%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为32382元/平米，宝安区全市最低为14546元/平米。

　　2012年第9周，深圳房地产市场回暖的迹象更为明显，刚需产品成为推动走量的绝对力量；成交量虽然持续回升，但成交均价仍然维持低位，开发商的降价幅度不减，成为刺激成交的重要因素。

　　二、市场分析

　　1．土地市场

　　1.1土地供应

　　2012年第9周（2012年02月27日-2012年03月04日），全市无土地发布出让公告。

　　1.2土地成交

　　2012年第9周（2012年02月27日-2012年03月04日），深圳全市2宗土地成交。

　　上周成交土地均为工业用地，总出让面积为8.37万平米。

　　2．一手房市场

　　2.1新增预售

　　2012年第9周（2012年02月27日-2012年03月04日），全市无项目新增预售。

　　2.2成交状况

　　2012年第9周（2012年02月27日-2012年03月04日），深圳一手房共成交791套，成交面积7万平米，成交均价为16891元/平米，成交金额为11.83亿元。

　　世联地产：2012年深圳第9周房地产市场周报

发稿：世联地产审校：0

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