世联地产：2012年第8周写字楼市场资讯

来源: [观点网]      时间: 2012-03-01 14:41
打印
评论

2月20日召开的中共中央政治局会议指出，今年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，根据形势变化适时适度预调微调。

　　第一部分政策动态

　　全国

　　中央政治局：今年继续实施稳健货币政策

　　2月20日召开的中共中央政治局会议指出，今年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，根据形势变化适时适度预调微调。

　　统计局公报：去年GDP超47万亿

　　统计公报显示，经初步核算，2011年国内生产总值(GDP)达471564亿元人民币，比上年增长9.2%。

　　统计局：2011年房地产开发投资增长27.9%

　　据悉：全年房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%。

　　上海

　　开发商阶段性抢收

　　沪上开发商的“抢收”步伐正在加快。上周末入市的5个楼盘中，刚需项目销售火爆。

　　合肥

　　推进新型城市化建设

　　合肥市统计局昨日发布消息，根据调查资料显示，我市常住人口752万人。其中城镇人口达486万人，乡村人口266万人，全市城镇化率达64.6%，城镇化率位居全省前列。

　　重庆

　　七星岗“变脸”

　　七星岗“变脸”配套解放碑打造中高端商住楼宇。

　　今年土地供应政策调控力度不放松

　　2012年我国土地供应政策基调是坚持房地产调控政策方向不改变、态度不动摇、力度不放松，在促进房价合理回归同时努力保持土地市场平稳运行，避免土地供应总量、结构和价格大起大落。

　　加大业态调整发展高端商务

　　目前解放碑商圈商贸类物业体量超过150万平方米，占总区域的建筑面积37%。加大业态调整力度，大力发展新型金融业态，将是解放碑的突围重点。

　　第二部分 深圳二级写字楼市场情况分析

　　一、各在售及待售项目情况：

　　二、客户分析：

　　维百盛大厦：成交一手两套，成交面积为355㎡，客户认可项目品质，项目服务质量好，主要为提升企业形象。

　　美年广场：成交一套，成交面积为293.38㎡，客户因现租约到期，看重美年是开发商单一产权物业和环境。

　　三、数据分析：

　　1）中心区：上周销售、租赁均无成交；本周销售、租赁无成交；

　　2）中心西区：上周销售、租赁均无成交；本周销售、租赁均无成交；

　　3）罗湖区：上周销售、租赁无成交；本周销售、租赁均无成交；

　　4）南山区：上周本周销售、租赁均无成交；本周租赁成交293.38㎡；

　　5）龙岗区：上周销售无成交，租赁成交面积383.34㎡；本周销售成交4套，租赁成交355㎡；

　　6）宝安区：上周销售、租赁均无成交；本周销售、租赁均无成交；

　　第三部分 深圳三级写字楼市场情况分析

 

　　数据分析：

　　1）中心区：上周销售无成交，租赁成交面积790㎡；本周销售无成交，租赁成交面积2150㎡；

　　2）中心西区：上周销售成交面积387㎡，租赁成交面积3463㎡；本周销售成交面积385㎡，租赁成交面积2975㎡；

　　3）罗湖区：上周销售成交面积160㎡，租赁成交面积3140㎡；本周销售成交面积1331㎡，租赁成交面积585㎡；

　　4）南山区：上周销售无成交，租赁成交面积1452㎡；本周销售无成交，租赁成交面积1890㎡；

　　5）宝安区：上周销售无成交，租赁无成交；本周销售无成交，租赁成交面积216㎡；

　　6）龙岗区：上周销售和租赁均无成交；本周销售无成交，租赁成交面积217㎡；

　　第四部分各城市写字楼市场情况分析

　　一.上海写字楼二级市场情况分析：

 

　　二.武汉写字楼二级市场情况分析：

 

　　三．合肥写字楼二级市场情况分析：

 

　　四.福州写字楼二级市场情况分析

 

　　五.天津写字楼二级市场情况分析：

 

　　六.重庆写字楼二级市场情况分析

发稿：世联地产审校：0

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场