世联地产：2011年第52周深圳写字楼时讯

来源: [观点网]      时间: 2011-12-29 11:10
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中心西区：本周及上周销售均无成交，本周租赁项目无成交，上周租赁成交面积700㎡。

　　第一部分政策动态

　　全国

　　证监会主席：住房公积金可投资股市

　　12月15日，证监会主席郭树清在出席活动时公开表示，地方社保基金和住房公积金可学习全国社保基金，投资股市获取收益。全国住房公积金累计已经缴存了3.9万亿元，其中1万多亿元贷款贷出去，余额还有2.1万亿元。

　　房地产信托2012年迎兑付高峰

　　房地产信托2010年的大规模发行，让2012年、2013年成为到期兑付的密集期。数据显示，2012年房地产信托到期总规模为1172.5亿元，远远高于2011年的470.5亿元，整年兑付规模较大。

　　温家宝：鼓励银行支持实体经济中国要有“乔布斯”

　　18日下午，温家宝在常熟服装城与纺织、服装企业负责人座谈时说，我们要通过各种方式来帮助企业，防止资金链断裂。鼓励民间投资进入铁路、市政、金融、能源和教育、医疗等领域。银行、企业应当是利益共同体，在促进企业发展中为自己争取长远发展空间，金融机构要同企业更好地联系。

　　国土部：土地闲置满两年可无偿收回

　　12月21日，国土资源部起草的《闲置土地处置办法(修订草案)》在中国政府法制信息网公布，开始征求社会各界意见，征求社会各界意见，征求意见截止时间为2012年1月15日。同时修订草案规定，闲置土地可无偿收回。

　　央行四季度储户调查：居民投资不再首选房产

　　12月22日，央行公布《第四季度储户问卷调查报告》，全国50个城市的2万户城镇储户问卷调查显示，偏好“房地产投资”的居民为16.5%，较上季度大幅下降7.1个百分点，房地产投资不再是居民的首选。

　　深圳

　　深圳：跻身亚太十大未来城市

　　据悉，由英国金融时报集团旗下《外国直接投资》（ｆＤｉ）杂志举行的“２０１１／２０１２年度亚太十大未来城市”评选活动中，上海、深圳及北京三个城市跻身综合排名前十，荣膺“亚太十大未来城市”称号。深圳在榜单上表现抢眼，总体成绩居第四，排名仅次于上海，较北京、香港高。其中，深圳经济潜力方面位列第五，营商环境方面高居第二，显示出深圳备受国际投资业界肯定。

　　深圳：蔡屋围将启动城市更新

　　蔡屋围晶都片区位于蔡屋围金融中心核心区域，是深圳市最早开发的金融、商业中心区，总面积约28万平方米。12月18日，随着京基100大厦的正式入伙，蔡屋围晶都片区亦即将启动新一轮城市更新。深圳罗湖区重建局透露，罗湖多个片区将复制“蔡屋围模式”。

　　上海

　　上海：小企业贷款增幅不低于全部贷款增幅

　　据悉，上海银监局召开小微企业金融服务推进工作会议，强调小企业贷款增幅不低于全部贷款增幅、单户授信总额500万元以下小企业贷款增幅不低于全部贷款增幅。

　　合肥

　　合肥：前11月工业投资近千亿

　　据统计，2011年以来合肥市加大工业投资力度，前11个月工业投资已超过千亿元，并且实现连续9个月单月投资超过百亿元。

　　合肥：土地拍卖21日上演集体延期

　　据悉，12月21日合肥原计划出让土地964.41亩，出让土地分别是：E1107、N1111、N1112、N1113、高新区KB4-8-1、高新区KF7-4-2、高新区KME-5，最终因竞买人数不足全部宣布延期出让。

　　合肥：房产部门出台新规

　　据悉，合肥市房产部门出台建筑面积测算新办法，阻止开发商“偷面积”。为此，合肥市出台建筑面积测算新办法，对商品住宅包括地下室、阳台、露台等面积计算作出详细规定。

　　合肥：15宗地块仅一宗出让

　　据悉，12月21日、22日两天，合肥原定共有15宗地块要上市拍卖，但最终因竞买人不足绝大多数都延期出让，只有1宗地块22日上午顺利出让。

　　天津

　　天津：地铁9号线将连通天津站至中山门

　　据悉，津滨轻轨西段（地铁9号线）已经进入施工收尾阶段，即将实现天津站至中山门站的全线连通，成为中心城区通往滨海新区的一条“大动脉”。据介绍，地铁9号线通车运营后，从天津站到中山门站只需要10分钟。

　　天津：近期将暂停审批酒店式公寓

　　经天津市政府批准，天津近期将不再审批新的居住型和混合型公寓建设项目，即通常所说的酒店式公寓。天津已审批或完成部分审批程序的仍有48个混合型公寓项目。其中，对已办理商品房销售许可手续，开发商须出具承诺，按确认后的房屋用途销售，并在《商品房买卖合同》中约定。

　　武汉

　　武汉：招商地产34亿元武汉购地 对二三线楼市有信心

　　招商地产此次购得的土地位于武汉市汉阳区墨水湖南岸，这是招商地产今年来第二次在武汉购地。4月28日公司斥资4.1亿元购得武汉洪山区地块。今年5月公司曾斥资30.1亿元在镇江购地。此外，今年招商地产还在佛山等城市也有过拿地动作。

　　卖地收入比去年锐减三成江城土地市场或徘徊在“冬季”

　　12月22日，随着最后一宗地块达成交易，2011年武汉全年土地交易宣告结束。武汉今年卖地数量与去年不相上下，但收入锐减32%。业内人士分析认为，土地交易市场的降温，表明房地产市场正在逐渐回归理性，这为房价进一步下降奠定了基础。

　　武汉地铁2号线通车时间表首被披露：明年底通车

　　“武汉地铁2号线明年底通车，我们已经准备好了!”昨日，党代表、武汉地铁集团总经理刘玉华接受本报记者专访，首次透露2号线已排出通车“倒计时”时间表。

　　重庆

　　重庆：写字楼空置率跌9%

　　据统计，今年重庆甲级写字楼租金持续攀升，南岸租金最高涨了57.1%。写字楼空置率跌9%。

　　重庆：旧城改造提前1年完成整治

　　按计划，重庆市2009-2012年间，对主城区旧住宅区实施整治，计划整治40个小区，共计274万平方米，整治房屋658栋。截至2011年12月，主城区的40个旧住宅小区的整治已全部完成，直接受益的群众近4万户、12.2万人。

　　重庆：11月个人房贷增量持续回落

　　11月，重庆市个人住房按揭贷款增量持续回落，单月同比少增了40.8亿元。同时，年末各银行加大了揽储力度，令居民存款回流银行；中小企业经营性贷款开始放松，短期流动性贷款增速创重庆直辖以来最高纪录。

　　福州

　　福州：商铺成交量较上半年下降了两三成

　　据悉，福州下半年成交量预计比上半年跌两三成左右。2010年来，商品房市场遭遇调控，商业地产因此逆势受到投资者热捧，但是被“炒高”的商业地产涨势近几个月来出现了停滞，业内人士说，价格高是主要原因。

　　深圳二级写字楼市场情况分析

　　中心区：本周及上周销售、租赁均无成交；

　　中心西区：本周及上周销售均无成交，本周租赁项目无成交，上周租赁成交面积700㎡；

　　罗湖区：本周与上周销售、租赁均无成交；

　　南山区： 本周销售成交面积700㎡，上周销售无成交；本周租赁无成交，上周租赁成交面积1177.98㎡；

　　龙岗区：本周与上周租赁、销售均无成交。

　　深圳三级写字楼市场情况分析

　　中心区：本周销售成交405㎡，上周销售无成交；本周租赁成交132㎡，上周租赁成交4049㎡；

　　中心西区：本周销售成交285㎡，上周销售无成交；本周租赁成交1580㎡，上周租赁成交2233㎡；

　　罗湖区：本周与上周销售均无成交；本周租赁无成交，上周租赁成交1527㎡；

　　南山区：本周与上周销售无成交；本周租赁成交700㎡，上周租赁成交315㎡；

　　宝安区：本周与上周销售、租赁均无成交；

　　龙岗区：本周与上周销售无成交；本周租赁成交378㎡，上周租赁成交910㎡。

　　世联地产：2011年第52周深圳写字楼时讯

发稿：世联地产审校：0

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