合富辉煌：广州楼市监测(5.23-5.29）

来源: [观点网]      时间: 2011-05-31 15:28
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上周广州市商品住宅成交量继续回落，十区商品住宅网签套数环比跌幅达19%，近一个月以来成交量首次跌至千套水平之下。十区二市签约均价13205元/㎡，环比上涨7%。

　　广州住宅成交量降至近期低位 价格回升

　　上周广州市商品住宅成交量继续回落，十区商品住宅网签套数环比跌幅达19%，近一个月以来成交量首次跌至千套水平之下。十区二市签约均价13205元/㎡，环比上涨7%。

　　广州市商品住宅成交套数走势

　　近两周广州商品住宅成交继续回落，上周广州市十区二市签约1445套，环比下降19%；其中，十区网签969套，环比下降19%，中心六区网签270套，环比下降18%。

　　上周广州各区中，除越秀、荔湾、海珠、天河外，成交量均有所下跌，尤其是外围区域，下跌幅度明显。增城上周签约成交375套，环比出现18%的跌幅，但依然为全市成交最大区域。中心城区，白云区上周网签亦出现50%的跌幅，主要是上上周热销楼盘保利西海岸网签接近尾声，故成交量大幅回落。

　　广州市住宅成交均价走势

　　上周广州十区二市签约均价为11522元/m2，环比上涨7%；其中，十区签约均价为13205元/m2，环比上涨7%，中心六区签约均价为20429元/m2，环比上涨3%。

　　受到成交热点个盘影响，多个区域成交均价出现小幅波动。其中，由于受海印东山100、万科红郡等高均价楼盘成交比重上升影响，越秀区、番禺区网签价格上涨幅度均达到10%或以上；而馨润尚寓、西湾阳光等较低均价楼盘成交放量，又使荔湾区、海珠区网签价格有明显下跌。

　　广州市每周住宅签约套数、面积及金额前10强

发稿：合富辉煌审校：0

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