合富辉煌：广州成交量回落价格趋稳

来源: [观点网] 时间: 2011-05-23 19:06

致信编辑

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上周十区二市商品住宅网签套数下跌15%，主要是由于外围区域网签数量减少。价格走势维稳，十区二市的签约均价为10734元/㎡。

　　“五一”期间成交楼盘的网签过程逐步进入尾声，增城市风头有所减弱，但依然稳坐签约第一大区的位置，上周十区二市商品住宅网签套数下跌15%，主要是由于外围区域网签数量减少。价格走势维稳，十区二市的签约均价为10734元/㎡。

　　外围区域成交量明显回落：十区二市共签约1784套，环比下降15%；其中，十区的网签量为1200套，环比下降2%，中心六区的网签量为330套，环比上涨9%。

　　广州市各区每周住宅签约套数对比

　　增城市上上周的成交量极为突出，共签约753套，而上周签约量为455套，环比下降40%，尽管环比下跌幅度较大，但上周的签约量仍处于该区域历来签约量的高位，其中碧桂园凤凰城网签234套。白云区上周则凭借保利西海岸项目，共签约175套，环比升幅达150%。

　　广州市每周住宅签约均价走势

　　上周十区二市签约均价为10734元/m2，环比与上上周基本持平；其中，十区签约均价为12298元/m2，环比下跌4%，中心六区签约均价为19854元/m2，环比下跌9%。

　　广州市各区每周住宅签约均价对比

　　各区的网签均价走势相对平稳。白云区上周的网签均价环比下跌幅度达10%，主要是受到保利西海岸项目的影响，该项目网签量占白云区的64%，成交均价仅为15440元/㎡，有效的拉低了整个区域的网签均价。另外，越秀区、天河区上周的网签价格亦出现较明显的升跌，原因是这两个区域的总成交量较低，受到单个楼盘的成交均价影响较大。

　　合富辉煌：广州成交量回落价格趋稳