观点网讯:3月6日,全国政协委员、央行货币委员会委员李稻葵接受媒体采访时表示,限购令可能在下半年使房价形成一个格局性的变化。最晚到年底,很多城市的房价会出现大规模的变动,至少大规模上涨的态势会改变。
李稻葵说,在土地财政模式的背景下,把房价打下来之后,开发商没有积极性了,这时地方财政运转就会出现困难。
地方政府可能旧病复发,通过各种各样的办法去扶持房价,即所谓的救市,那限购令是不可持续的。所以土地财政必须要改,这也是一个治本的东西,须让地方财政收入回归到使用正常的、常规性的财政手段。
李稻葵表示,改革的方向是中央财政必须向地方各个城市倾斜,不要搞配套投资。现在很多投资是配套的,地方政府没有钱,它用一笔钱跟很多中央项目去配套,到最后还是钱不够,很多项目都成了半截子工程。所以要加强中央财政无条件、无约束、一般性的财政转移。
对于房产税,李稻葵认为,在财产的持有环节收一部分的税,再把这个税专款专用,去做好地方的服务,形成一个良性的互动,通过这个方式提升公共服务的质量。