[两会快讯]王健林：限购不如限售 房价会下降
作者: 见习编辑 周文静     时间: 2011-03-08 00:04:48    来源: [ 观点网 ]

在限购政策出台后，预计下半年房价会进入下降通道，而且至少维持两年以上。

　　观点网讯：3月7日，万达集团董事长王健林在两会上表示，限购不如改成限售，买后两三年内不准出售。在限购政策出台后，预计下半年房价会进入下降通道，而且至少维持两年以上。

　　王健林说，2008年后半年房地产的复苏，主要是由于当时遇到国际金融危机，政府出台扶持政策，而当前是没有这个外在的因素。

　　王健林指出，这一个月开发商拿地大幅减少，估计2011年政府的土地出让金将由去年的2.7万亿下降到1万亿。

　　对于保障房，王健林表示，对政府能否支付资金表示担忧。6年建4000多万套保障房，每套13万-15万，总共需要6万亿。他说，一般建设期一年最多一年半，开发商垫付资金，建成后政府核定成本。而承建保障房的规定利润为3-5%，利润率低，如果规模大还可以做。没有招标，没人抢着干，现在主要是国企在做。

　　王健林还表示，万达今年不会调低目标，但明后年将采取稳健策略，谨慎拿地。

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