[两会快讯]许家印:城中村改造应由政府主导推向市场
作者: 见习编辑 陶鲤     时间: 2011-03-03 22:43:16    来源: [ 观点地产网 ]

许家印认为加大老城区城中村改造力度,符合中国城市化发展的大势,有助于提升城市形象和竞争力,改善城中村村民的生活水平和居住环境。

  观点地产网讯:3月3日,全国政协会议正式开幕,全国政协委员、恒大地产董事长许家印在今年两会中准备了《加大老城区城中村改造力度,降低房价稳定市场》的提案。

  许家印在提案中表示,在经济比较发达、房地产市场起步较早的城市,大部分市民受地段成熟度和心理归属感影响选择在老城区置业。旺盛需求与老城区持续紧张供应的矛盾突出,成为推高老城区房价及城市整体房价的一大因素。

  许家印认为,应主动挖掘老城区的供应,加大老城区城中村改造力度。这既符合中国城市化发展的大势,有助于提升城市形象和竞争力,改善城中村村民的生活水平和居住环境,更重要的是可以缓解房地产市场的供需矛盾,降低房价、稳定市场。

  为了加快推进城中村改造,加大老城区商品房供应,降低房价、稳定市场,许家印建议:

  1、村民只对是否同意进行城中村改造进行投票,80%或以上村民投票同意进行改造的城中村,即由政府主导推向市场,实行公开拍卖。

  2、为了加快改造进度,建议城市的政府规划部门分区域设定统一的区域规划条件原则,使同一区域不同的城中村改造项目规划要点基本相同,例如容积率、限高、公建配套比例等重要指标。

  3、村民投票同意城中村改造,规划部门很快确定规划要点,国土部门即可将项目推向市场,实行公开拍卖;同时建议将竞买保证金缴纳比例提高到起拍价的60%到80%,以确保城中村改造有充足的资金,并由政府主导专款专用,由村民自主选择货币补偿或回迁安置。

 

24小时热点>>

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。