　　2010年8月16日，上实控股公布以58.27亿港元之现金代价，向母公司旗下子公司收购其持有上海A股上市公司上实发展的63.65%股权。上实发展主营业务包括房地产开发、物业投资及经营、工程承包等，目前重点地产投资项目共有17个，主要分布在上海、湖州、哈尔滨、青岛、泉州、重庆、成都、大理等城市，规划总建筑面积达490.46万平方米。交易将有助集团房地产打造以长三角为中心，依托东部沿海地区，进一步开拓全国重点城市的战略布局，同时亦可提供中港两地上市融资平台。

　　上实控股今年一月公布以27.46亿港元的总代价，收购及认购中新地产集团(控股)有限公司合共45.02%股权之交易已于6月24日完成。上实控股向中新地产现有股东提出全面收购要约于7月初展开，由于接纳收购建议之股份总量占公司总持有股份未超逾50%，因而全面收购要约已于7月26日未能成为无条件而逾期失效。中新地产目前在国内11个城市拥有14个项目，包括中高端住宅物业、服务式公寓、商业大楼、酒店及写字楼，共占土地面积约737.48万平方米，规划总建筑面积达1,229.49万平方米。截至2010年6月30日止6个月止，中新地产录得营业额24.17亿港元；股东应占亏损为6.46亿港元。

　　截至2010年6月底，上海城开集团拥有土地面积合共约213.56万平方米，规划总建筑面积约398.27万平方米，共有10个房地产项目。期内施工面积合共55.77万平方米；另新增上海市陇西地块配套商品房项目，规划土地面积约4.98万平方米，规划总建筑面积约12.55万平方米。上海城开集团报告期间净利润为2.90亿港元，营业收入约34.77亿港元，同比分别上升124.1%及605.9%。公司去年预售楼盘热卖，报告期间共录得34亿港元的销售收益；今年首六个月预售金额达6.96亿港元，预售建筑面积约4.02万平方米；投资物业租金收入为5,414万港元，总建筑面积约7.71万平方米。面对国家对房地产行业实施宏观调控政策，上海城开集团将秉承既往稳健的策略，审慎开发，紧抓市场机遇。

　　另上实控股去年公布向母公司收购的上海市青浦区淀山湖畔四幅优质土地资源，共占土地面积约169.85万平方米，规划总建筑面积为约84.93万平方米，将规划用作兴建低密度豪宅及别墅物业，预计D地块最快可于明年动工开发。目前G地块仍处动迁阶段，尚待完成注入本集团，其余三幅土地合共约129.73万平方米土地面积已并入本集团土地储备中。由于购入土地价格优于市场，未来料可为集团带来可观收入。位于上海市徐汇区的尚海湾项目于报告期内提供盈利贡献共2.04亿港元。