恒大半年销售翻番至210亿元 持现金185亿
作者: 王小明     时间: 2010-08-30 15:12:40    来源: [ 观点网 ]

恒大其上半年合约销售额的89.3%均来自于长沙、重庆、太原、成都、武汉、沈阳等二三线城市。并且，其上半年新增的26幅土地储备绝大部分也位于二三线城市。

　　观点网讯：恒大地产8月30日下午公布了半年销售业绩。截至2010年6月30日，恒大累计实现合约销售额约209.8亿元，按年上升104.9%，完成原定全年目标的58%。合约销售面积333.9万平方米，按年上升54.7%；合约销售均价每平方米6282元，按年上升32.5%。

　　报告期内，恒大录得股东应占溢利23.3亿元，较2009年同期增3.66倍；营业额上升11.4倍至203.7亿元，其中房地产开发所占营业额为202.5亿元，占比99.4%。毛利49.5亿元，同比上升8倍。净利润同比上升3.8倍至25.0亿元。扣除投资物业的评估增值及财务担保回拨的净利润为19.4亿元。

　　公告数据显示，恒大其上半年合约销售额的89.3%均来自于长沙、重庆、太原、成都、武汉、沈阳等二三线城市。并且，其上半年新增的26幅土地储备绝大部分也位于上海、天津、成都、太原、沈阳等21个二三线城市，新增土地储备建筑面积2221.5万平方米，平均土地储备成本约每平方米738元。

　　截至2010年6月30日，恒大持有现金总额（包括现金及现金等值物及受限制现金）184.9亿元，相比2009年末上升28.6%，负债总额为252.7亿元，连同未动用之银行融资额度252.4亿元及尚可收回之合约销售款额57.9亿元，恒大拥有可动用资金495.2亿元，资金状况充裕。

　　今年1月及4月，恒大分别发行于2015年1月27日到期本金总额为7.5亿美元及6亿美元年利率为13%的优先票据，并提前全部偿还2.9亿美元于2010年10月到期的结构担保贷款，贷款结构进一步优化。

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