华人置业中期核心盈利跌73% 至1.99亿
作者: 莳炻     时间: 2010-08-30 15:22:41    来源: [ 观点网 ]

物业销售方面则录得亏转盈，由去年同期亏损3640万元改善至录得应占溢利1.24亿元。　

　　观点网讯：8月30日下午，华人置业公布截至6月底止中期业绩报告，撇除主要非现金项目亏损净额34.07亿元，报告期内录得应占核心溢利为1.99亿元，按年下跌72.6%，因非现金项目为投资物业公平值变动之亏损连同其相关的递税项为34﹒07亿元，去年同期则为收益24﹒75亿元。

　　另外，物业销售方面则录得亏转盈，由去年同期亏损3640万元改善至录得应占溢利1.24亿元。而报告期内总债务与股本权益比率由去年底的33.5%上升至42.8%，净债务与股本权益比率亦由去年底的17.5%上升至29.5%。

　　在物业务赁方面，零售部分之租金收入下跌2.1%至3.24亿元，非零售部分之租金于期内亦录得下跌1.7%至1.81亿元。期内录得之租金总收入下跌1.9%至5.05亿元，连同应占联营公司租金收入5880万元，扣除非控股权益后应占租金总收入达至5.63亿元，较去年同期升1.5%。

　　公告数据显示，投资物业租金仍为华人置业主要收入来源之一，由于“皇室大厦”若干零售商铺停业以进行翻新工程于5月完成，加上旗下全新商场“TheONE”开幕，相信租金收入可望于下半年重拾正轨。

　　物业发展方面，预期肇辉台12号“新辉大厦”项目，及占87.5%之“尚翘峰”均于2012年底前峻工，至于占70%权益之干德道55号正进行打桩及地基工程，可提供楼面绩约8.78万平方尺，持有25%之“帝峰·皇殿”将于今年底竣工，而持有15%的西九龙海泓道、欣翔道及友翔道之合营发展项目，现正进行上盖工程，将建成六幢住宅，提供住宅及零售楼面约65.06万平方尺，料将于今年底竣工。

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