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观点时评：国土部处置囤地何须杀鸡儆猴
作者: 陈小丽     时间: 2010-08-19 22:41:37    来源: [ 观点网 ]

国土部为何不公布2815宗闲置土地清单，何须杀几只小鸡来儆猴，有魄力的话直接把猴宰了那不更有威慑力么？

　　观点网 陈小丽 尽管闲置土地"黑名单"早已是公开的秘密，但这个名单得到国土部的承认并正面回应还确实有点意外。

　　8月19日上午10点30分，国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，公布今年各地上报闲置土地2815宗，闲置5年以下占48%，闲置时间5年以上占31%；已开展查处闲置地2044宗，收取罚款或闲置费总计4.8亿元。

　　国土部宣布，通过清理，截至今年5月底，全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗，面积约18.84万亩，在各类房地产违法违规用地中，闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题。其中，闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩，东部地区数量较多，分别占上报总宗数和面积的62.24%和62.46%，因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上，计划10月底完成查处。

　　截止目前，全国已开展查处的各类房地产违法违规用地共计2208宗，总面积约13.25万亩。其中，闲置土地2044宗，面积12.35万亩；别墅用地74宗，面积7836亩；保障性住房用地改变性质83宗，面积943亩；违法违规转让7宗，面积290.04亩。

　　值得注意的是，国土部只是点名通报了7宗违法违规土地案件，以及6宗挂牌督办案件，闲置土地涉及房企包括西安立丰御海置业、重庆协信润鼎房地产、吉林君正房地产、牡丹江绥阳广厦地产、宁夏银大地产、江苏峰峰投资、湖南省株洲协力房地产、云南世纪金源投资置业、山东滨州鑫诚创投、广州番禺香江地产等。

　　看着国土部督办的几件囤地大案，这些开发商的名字大多是“无名小辈”，也许我们的龙头大佬、央企国企们确实不是囤地名单中的榜样。虽知如此，我们还是要忍不住追问，国土部为何不公布2815宗闲置土地清单，何须杀几只小鸡来儆猴，有魄力的话直接把猴宰了那不更有威慑力么？

　　姑且不说这次发布的数据是否就是全部，因为无从考证亦无从监督，统计数字只是给想看的人统计的，几乎没什么使用价值，甚至有人调控称，"我已经不相信政府部门的任何数据了，作为看客，面对有些政府数据也只能付之一笑。"

　　单单看国土部此次动作，市场不少人士认为，国土部这次传递出的态度很重要，因为民众会从中嗅出政府调控的决心，而问题的根本在于开发企业的态度和地方政府的执行力度。

　　对此，潘石屹倒是认为，这对一些开发商而言是一个噩耗。只是我们都没有老潘的乐观，更多的是担心又是雷声大，雨点小，板子高高举起、轻轻落下。诚然，国土部公布闲置土地处理意见，这可能是对开发商一个沉重打击。不过不用担心，大多时候，调控都好比在牛背上打一鞭，隔靴骚骚痒。

　　但正如老潘所言，谈到房价总与土地纠结着。国土部此次行动确实可以解决一部分闲置土地，甚至可以起到一部分限制房价过快增长的目的，但是我们更有理由期待,如何解决造成囤地的深层次原因。

　　不管怎么说，国土部对闲置土地数量的有了正面回应，是件好事，公众需要关心的是这些闲置地怎么处理，怎样查处，如果这事又不了了之，那不如听王石讲企鹅跟猪的故事来得痛快。

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