孔庆平：下半年调控不会放松 中海有信心应对
作者: 邓敏华 和光     时间: 2010-08-11 15:34:19    来源: [ 观点网 ]

随著调控成效逐步显现，房价未来会有下调压力，部分地区跌幅有可能超过10%。

　　观点网讯：8月11日下午，中国海外发展（0688.HK）在香港举行中期业绩发布会。中海地产主席孔庆平等出席了发布会。

　　在会上，孔庆平在回答媒体提问时表示，公司上半年扣除出售3个项目部分权益予房地产基金，及收购中国海外宏洋等交易，半年期核心盈利38亿港元，同比增长约20%。

　　孔庆平称，中海有信心完成每年增长20%的目标。此外，中海上半年毛利率上升至40.5%，相信即使下半年略有下调，亦能维持公司原定全年毛利率达30%以上的目标。

　　上半年中海净负债率由去年底的22.4%大幅上升至48.4%，孔庆平解释称，目前负债水平仍属理想，公司会将全年净负债率保持在40%以下。

　　在问及楼市调控问题是，孔庆平回答称，内地调控已见成效，相信下半年成效更能显著反映。

　　孔庆平称，暂时未见调控有放松的迹象，但不预期下半年有更严厉的政策出台。随著调控成效逐步显现，房价未来会有下调压力，部分地区跌幅有可能超过10%。

　　对于中海下半年的策略，孔庆平表示，下半年有60%的货量会推出市场，大部分均为新盘。公司有信心完成全年销售面积不少于480万平米的目标。

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