　　资料显示，中海8月10日公布了7月的销售业绩。2010年7月份，中海实现房地产销售额49.5亿港元及销售面积42.4万平方米，同比分别增长21%和0.5%。综合计算，中海2010年1至7月份累计实现房地产销售额330.5亿港元，同比增长8.9%，累计实现销售面积264.7万平方米，同比下降18.5%。

　　土地方面，上半年中海在内地共新增9幅土地，分别位于北京、成都、大连、苏州等8个城市，可供发展的楼面面积为约280万平方米；中海表示，上半年收购中国海外宏洋集团有限公司（即蚬壳电器工业（集团）有限公司），增加土地储备230万平方米。此外，中海分别在香港及澳门各获取一幅土地，面积共约4万平方米。中海强调，有信心完成年内新增600万平方米土地储备的目标。

　　借贷方面，中海上半年综合净借贷率从去年年底的22.4%上升至48.4%。中海表示，净借贷率大幅上升的原因为要支付较多的地价款，及清还母公司的全部短期贷款。

　　截至六月底，中海银行贷款上升至346.6亿港元，应付担保票据为23.3亿港元，持有现金145.6亿港元，未用贷款额度为35.7亿港元，合计可动用资金为181.3亿港元，中海强调，集团目前财务状况理想。

　　在中期业绩报告里，中海强调，集团依然一贯沉着应对市场变化，上半年录得创纪录的销售成绩。期间内地项目，有22个新楼盘交付，交付面积约164.8万平方米，共分布在15个城市。

　　第四季关键

　　对于下半年，中海表示，中国的宏观调控正处于关键时刻，既要解决当前存在的突出迫切的问题，又要解决长期存在的结构性问题，因此，预计下半年经济增长速度将进一步放缓，年内宏观政策可能出现微调，但不会有重大变化。

　　在此基础上，中海认为，房地产调控政策效果及对经济的影响在第四季度才会有较明显的反映，第四季度的实际情况将决定中国经济及房地产政策未来的发展方向。

　　中海指出，下半年房地产成交量可能进一步萎缩。中海虽然对中国房地产中长期的发展依然深具信心，但同时亦不会盲目乐观，将密切关注经济形势及调控政策的变化，以作出及时有效的应对。

　　中海强调，虽然预计下半年房地产市场的形势将更为复杂，但集团不会调整全年目标，依然维持不低于480万平方米的销售面积及600万平方米的完工面积的全年目标。

　　此外，中海将继续通过不同方式扩大优质土地储备，上半年已通过收购蚬壳电器等方式，新增土地储备面积510万平方米。

　　目前，中海总土地储备面积3450万平方米，中海实际拥有的权益面积为3050万平方米。中海强调，下半年会选择伺机以低成本适度增加土地储备，有信心完成全面新增600万平米土地储备的目标。