上海下半年将集中推地上市 面积达115万平方米
作者: 劳蓉蓉     时间: 2010-08-10 12:02:11    来源: [ 观点网 ]

实际上，今年上半年推出的土地总量很少，因此预计下半年将会有大量土地集中出让，也就是说，剩下的5个月将是上海土地出让的旺季。

　　观点网讯：上海市规划和国土资源管理局官方网站8月7日发布新的土地出让公告显示，上海崇明、临港新城两个地区共计7幅地块将于下半年出让，出让面积累计达38.9万平方米。

　　8月6日晚，该网站还曾挂出国有土地建设用地使用权出让预公告，涉及青浦、松江、闵行、浦东新区及奉贤等5个行政区域13幅用地，拟用地总面积高达75.88万平方米。上述两次土地出让总面积约115万平方米。

　　数据显示，今年上半年上海供应的320.7万平方米的住房用地中，有235.2万平方米为保障房用地，其中有223.3万平方米用地为棚改房用地，有17.1万平方米为中小套型商品房用地，还有12万平方米为经济适用房用地，无廉租房用地供应。实际上，今年上半年推出的土地总量很少，因此预计下半年将会有大量土地集中出让，也就是说，剩下的5个月将是上海土地出让的旺季。

　　据了解，与预申请方式不同，预公告方式通常只对拟出让土地信息作一下公示，地块的具体开发技术参数以及控制标准等明细数据并不会在公告中同时发布。业内人士认为，预公告方式无论在土地挂牌出让期限，还是在土地价格方面都会更为灵活。

　　业内人士表示，“此前预申请出让方式，原则上需要3个或以上预申请人参与申请获得资格确认，才会进入正式的出让公告程序。”预公告出让方式，并未对此有所限制。

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