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若对存量房贷利率进行调整，受影响最大的是去年获得7折优惠利率的二套房贷。

　　观点网讯：中国银行于23日晚突然通过其官方网站宣布，根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。这是首家宣布拟上调存量贷款利率的银行。

　　有媒体援引中行办公室主任赵蓉的解释报道称，该行与客户签订的按揭贷款，一般每两年评估一次利率方式。以首套房为例，如果去年签订合约，明年便到期调整利率方式，即由基准利率7折向上调整至85折。二套房和三套房则相应调整为1.1倍和1.2倍。

　　分析人士认为，中行的做法很可能引来其他银行跟进，招商银行总行零售银行部总经理刘建军就此表示，若多家银行都对现有按揭贷款加息的话，招行也会考虑跟随。

　　分析人士还表示，若对存量房贷利率进行调整，受影响最大的是去年获得7折优惠利率的二套房贷。按现行基准利率，5年以上房贷的7折优惠利率是4.158%，基准利率的1.1倍则是6.534%，相当于上调2.376个百分点。若考虑到年内可能实施的加息，等到明年1月房贷利率调整时，实际上升的幅度更大。

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