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观点时评:金岩石的2017 参不透的危言
作者: 周静怡     时间: 2010-04-14 01:26:40    来源: [ 观点地产网 ]

金岩石的“2017危言”最近很火,据说他是从索罗斯的经济危机规律里找到的。

  观点地产网 周静怡 最近地产圈里各种预言、谣言、危言、诤言很多,似乎每个人都按捺不住,想一吐为快。

  于是出现了一份有关中日房地产对比的2011年中国楼市崩盘表;出现了独立经济学家口中的“2012年中国股市楼市泡沫终将破灭”;出现了经济学家哈继铭预言的2015年楼市将出现拐点;出现了国金证券首席分析师金岩石推算的2017年楼市很危险。

  众说纷纭,反倒是2007年喊出“拐点论”成真的王石,一直没有出来再预言两句。

  对于还没发生的事情,谁也没办法去确证它的发生。这好比量变到质变,在看似平缓的积累下,没有人就敢保证那一个节点会发生最后的变化。

  金岩石的“2017危言”最近很火,据说他是从索罗斯的经济危机规律里找到的。索罗斯认为,金融海啸是美国楼市泡沫与一场25年的超级泡沫叠加破灭的结果,按照计算,1992年成为中国超级泡沫的起点,按照10年一次的经济危机规律,中国的下个周期节点,将在2017年。

  七年,漫长的七年。七年前,北京的平均房价大概是4000元/平米的价格,如今的北京春交会,平均房价高达2.5万元。

  2010年国内房地产市场阴霾重重。没有一个人敢断言今年一定就是顺风顺水,或者肯定今年一定是苦不堪言。毕竟中国的房地产市场有只无形的手依然有在操控。

  现在唯一可以确定的是,大部分开发商去年未入账的预收款会让今年的报表不那么难看,至于在政府调控下的融资和销售情况是否依旧乐观,或许大部分人还是心知肚明的。

  究竟中国楼市是否存在泡沫?相信这个问题会让很多人会心一笑。然而究竟中国楼市的泡沫究竟何时会破裂?就算是世界上最神准的预言家,也无法回答。

  至少目前房地产行业仍是中国国民经济的支柱行业,至少目前卖地收入仍是地方政府的主要财政收入,至少目前这个行业依然具有浓厚的“中国特色”。

  再过5年,再过7年,倘若房地产泡沫真的破灭了,人们必然从前人的“预言”里发现预言成功的高手;倘若房价依然高企,大部分人或许早已忘记多年前泡沫破灭的预言,因为这样的相关言论必然在不确定何时破灭的泡沫里,此起彼伏,与时俱进的更新。

  不管是2015年还是2017年,咱们还是先把2012年过了再说吧。世界末日倘若真来了,还谈什么房价呢?

  当然,要查证这些有关房价的预言会否实现的前提是,2012年后,世界没有毁灭,中国依然是崛起的大国,并且中国房地产没有在2012年前崩盘。

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