广渠路15号地王规划修改存不定因素

来源: [观点网] 时间: 2010-01-25 08:51

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　　北京副市长陈刚则表态称，北京市规委的公示并不意味着行政审批同意改规划。

　　观点网讯：1月24日，在北京市举行地两会政务咨询活动上，针对北京市规划委员会发布的关于方兴地产提出要对“广渠路15号”的规划作出部分调整公示一事，北京副市长陈刚表态称，北京市规委的公示并不意味着行政审批同意改规划。

　　去年12月30日，北京市规划委员会发布一则公示称，方兴地产提出申请，要对“广渠路15号”的规划作出部分调整。根据原规划，“广渠路15号”总用地面积155918平方米，其中建设用地面积119056平方米，代征城市公共用地面积36862平方米。建筑控制高度为60-80米，规划为居住、体育和住宅混合公建用地，地上建筑控制规模为280118平方米，综合容积率2.25。

　　而方兴申请作出的调整内容则主要针对两个方面，一是在建筑规模不变的前提下，将“广渠门15号”项目中两幅主要建设用地A4-1、A4-10的建筑高度调高，分别从60米和80米的限高，调整至80米和100米。二是在用地面积不变的前提下，将A4-7体育公园用地与A4-8住宅混合公建用地的位置进行调整。一时间，该地块成为业绩高度关注地焦点。

　　活动现场，陈刚强调指出，土地招拍挂后核心规划数据是绝对不允许改动的，引导性指数的修改必须通过公示、征得外界的意见同意后方可进行，否则对其他开发商和老百姓都是不公平的。

　　此外，针对北京市国土局近期曝光19宗开发商囤地的情况，陈刚表示，北京市下一步将准确测算开发商拿地后的设计、办手续、工程招投标的时间，对出让土地的合同约定开工时间进行严格、合理测算，并尽可能将政府审批手续放到招拍挂前，给予绿色审批通道，最终实现招拍挂的土地，属于政府的程序能在出让前完成的都完成，开发商在拿地后，可以快速开工建设，而对于囤地开发商则将进行严厉惩罚，保证土地市场地健康发展。