40.4亿 绿城6分钟“制造”青岛地王

来源: [观点网]      时间: 2010-01-25 01:35
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　　相信有了09年强劲的销售作为支撑，绿城今年土地市场上的表现或许不会比去年“保守”。

　　观点网 邓敏华 去年8月份以来频频现身的宋卫平，近日变得低调起来。一方面旗下俱乐部浙江绿城深受假球风波的困扰，另一方面，根据刚刚公布的业绩，09年全年权益销售金额为345亿元，与年初的超越万科的豪言相去甚大。

　　尽管如此，在青岛市的新年第一拍，绿城集团仍然持续了其一贯激进的作风，斥资40.4亿元，6分钟内斩获青岛的绝版“钻石地块”，成为青岛的新地王。这是绿城今年第一次在公开市场上拿地，顺手制造了一个地王。

　　6分钟地王

　　1月22日，青岛市举行2010年第一场土地拍卖会，推出第一块土地就是青岛市南前海“钻石地块”。该地块位于青岛市南区香港西路以南、东海二路以东，是原青岛市审计局、市南法院所在地。

　　地块总面积为34923.7为平方米，容积率小于6.5，规划建筑面积227004平方米，地块起拍价格达到10000元/平方米，因其较大的起拍价，该地块成为业内关注的“准地王”。

　　据青岛内人士介绍，地块依山傍海，紧临万丽海景和万邦中心等高端物业，目前该地区的楼盘售价达到了3万元/平方米。

　　上午10时，拍卖会正式开始，仅有两家开发商参与“钻石地块”的竞逐。其中8号开发商率先举牌，然而16号绿城对该地块也志在必得，8号开发商的举牌刚落，绿城就亮出自己的报价。双方的竞争虽然非常激烈，但只过了6分钟57轮的争夺，绿城就40.4亿元干净利落的结束了本场拍卖会。

　　在斩获青岛地王之后，绿城参与竞拍的相关负责人低调离场。

　　知情人士透露，绿城在两年前就已经“考察”过该地块，然而在08年，青岛市拟将该地块“内定”给香港新鸿基地产，后因新鸿基报价未达到出让底价而最终流拍，青岛市今年再次推出该地块，绿城对此志在必得。

　　有媒体报道称，绿城该地块建成后，粗略估计楼面价将达3.5万元/平方米。

　　包括本次拿地在内，绿城在青岛共拥有3个项目，其中青岛理想之城为大型的社区项目，而在1月16日奠基的青岛胶州项目，总建筑面积达到120万平方米，总投资约70多亿元，将建设成为集五星级酒店、住宅、商业等功能于一体的大型城市综合体，其中一期含五星级“喜来登”酒店和住宅两部分。

　　回顾09年，绿城在土地市场上一直“孜孜不倦”地制造地王。先是以29亿竞得无锡太湖的一地块，创下近几年无锡市区土地招、拍、挂单宗地块总价的新记录。接着又以巨资26亿元夺得合肥翡翠湖地王，9月份，绿城第一次挺进苏州，以61亿元的高价竞得苏州的新地王。

　　在政府出台国十一条，抑制高房价、打击囤地之际，绿城今年的第一拍，仍然制造了一个新地王。但相信有了09年强劲的销售作为支撑，绿城今年土地市场上的表现或许不会比去年“保守”。

发稿：见习编辑 邓敏华审校：0

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