经过近两小时的激战，中海力挫万科、保利、金地等巨头，以66.9亿元的总价将地块收入囊中。

　　观点网 梁嘉欣 中海地产去年9月以来迸发的拿地热情似乎丝毫未受中央调控政策的影响，2010年连创新地王。

　　1月21日15时，北京丰台六圈A、B地块正式于北京土地储备整理中心出让。经过近两小时的激战，中海力挫万科、保利、金地等巨头，以66.9亿元的总价将其收入囊中。其中A地块以59.7元成交，溢价高达194.8%，折合楼面价17153元/平方米，成为北京市场新年新的总价及单价地王。

　　北京国土局数据显示，丰台六圈A地块位于丰台区花乡六圈村，东至郭公庄村界及万寿路南延线，南至六圈南路，西至丰葆路，北至六圈路，土地面积为28.39万平方米，建筑面积为19.95万平方米，属居住、学校用地，出让年限分别为商业40年、综合50年、居住70年，将以“六通一平”形式供地。

　　根据出让公告，本次挂牌出让起始价为20.25亿元，竞价阶梯为900万元，竞买保证金为1.8亿元。截止到21日14时，该宗地块已收到14份竞买报价单，最高报价25亿元。

　　据了解，该地块为今年以来北京四环内最大居住用地，备受市场关注，本次出让更是吸引了万科、保利、金地、合景泰富、龙湖、中铁建、远洋、华远、融创等14家地产巨头前来捧场，现场竞争异常激烈。最终，中海以59.7亿力挫群雄，成为本次拍卖的“大赢家”。

　　随后，中海一鼓作气，以“北京嘉益德与杭通置业联合体”的名义，再掏7.2亿元夺下B地块，折合楼面价达1.5万元/平方米。

　　资料显示，丰台区花乡六圈B地块，东至六圈一号路，南至锦富嘉园小区C组团，西至绿化隔离带，北至六圈路，土地面积为3.74万平方米，建设面积为2.23万平方米，属居住用地，出让年限为居住70年，商业40年，亦将以“六通一平”形式供地。

　　据了解，AB地块原属北京丰台六圈地块，但因2009年11月21日国土资源部出台“限大令”，明确商品住宅用地的出让面积上限，规定不得超过20公顷，北京丰台六圈地块被迫分拆为A、B两地，其中A地块几乎是按20公顷的标准切割。

　　在拿下北京新地王的前一天，即1月20日，中海亦于广东中山以总价3.6亿元摘得石岐区张溪东河北“台湾仔”商住地块。该地块土地面积为303.63万元/亩、折合楼面价1822元/平方米，溢价高达179%，成为中山新地王。

　　“台湾仔”位于石岐区张溪东河北，康华桥以东，编号G23-10-9002，由三块用地组成，土地总面积84753.5平方米(折合127.1303亩)，在中山土地拍卖史上，该地块前后四次流拍。据悉，从2007年开始第一次拍卖到去年7月22日第四次拍卖，均因种种原因未能成交，这次是第五次出现在土地拍卖市场。预计中海将其开发为高端项目。

　　早在1月13日，中海就掀开了拿地的序幕。当日中海以8.38亿竞得大连沙河口区石门山地块，楼面价高达5029元/平方米。资料显示，该块位于大连沙河口区石门山，为居住用地，出让面积为11.45万平方米，建筑面积为16.66万平方米。

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