海尔入京畿卢铿津门885亩“拿地记”

来源: [观点网] 时间: 2010-01-19 00:07

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　　卢铿今年在多次会议上表态，09年是海尔地产的分水岭，2010年将精彩纷呈。

　　观点网陈小丽 自今年开始，海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿在各个城市奔波。

　　月前，卢铿在参加观点新媒体主办的“城市观点论坛中国行2009年度论坛”的行程中，多了一个重要的特殊任务：除出席论坛活动外，一大早还匆匆考察了广州大坦沙地块，而就在结束当天行程后又马不停蹄赶往下一个城市看地。

　　“2010年，海尔地产的版图布局将实现从目前的青岛、重庆、太原、济南等6个城市增加到10个城市” ，卢铿向观点新媒体如是称。话音刚落，海尔地产就在天津斩获一幅占地面积为885亩的住宅综合用地。

　　1月15日，海尔地产通过摘牌方式成功摘得一幅位于天津市津南区的住宅综合用地。该地块位于天津市中心城区与滨海新区之间，天嘉湖畔，北侧紧邻唐津高速，总占地面积为885亩，规划总建筑面积85万平方米。

　　“该地块是集团今年取得的首幅土地，而且在‘国十一条’房地产调控政策背景下的此番拿地，亦标志着正式进军环渤海经济圈，意义重大。”海尔地产方面表示。

　　海尔地产未透露关于该地块的最后成交价格，仅表示：“该项目将由海尔地产独资开发，计划在天津开发一个个文化复合体创新产品，将采取创新的‘两核一芯’的集群开发模式，即同时开发一块地做两个项目。”

　　海尔地产表示：“原本公司想注册两个公司，后来或许考虑到管理起来不太方方便，885亩一块地开发规划实在太大，变为同时开发两个项目，南为新中式‘家国天下’由于整块地在星耀五洲前面，等于按照世界地图的方式，把世界各地建筑容纳在一起，北为新英式‘风尚英伦’，中为‘东西市商业街’等于在两个对比鲜明的建筑有个过渡，主要为体现中西文化特征的书院和俱乐部，形成街区、住宅完整社区模式。”

　　观点新媒体获悉，海尔地产对该项目从去年已经开始运作，就等地块摘牌。海尔地产在天津已经注册了项目公司，办公区正在装修中。就在15号之前，卢铿专程空降天津就相关事宜进行进一步的商榷。

　　关于该项目推向市场的时间表，海尔地产方面则表示：“集团的研发中心设在北京，对产品已经做了很深入的规划，不过由于很多具体事宜没有完全确定下来，因此不便对外公布。”

　　此外，海尔地产人士在接受观点新媒体采访时多次强调，公司未来的发展战略是“立足青岛、扎根山东、机会型全国布局”；并透露称，集团将研发中心设在北京，瞄准的是当地的人才资源和政府资源，而京津地区联系越来越紧密，公司天津拿地，正是进入环渤海经济圈是一个重大举措。

　　“我们一直在北京找地，但目前还没有适合的机会，像万科这样的企业同样在北京努力物色资源，所以拿地是一件很重要且困难的事情，因此海尔地产进入天津拿地，属于重大突破。”海尔地产方面还表示，公司非常看好天津市场，而进入之前也做了很长时间前期考察工作。

　　据悉，卢铿今年在多次会议上表态，09年是海尔地产的分水岭，2010年将精彩纷呈。且据知情人透露，近期海尔地产将在山东临沂、泰安等地有项目。