华远09收金11亿任志强“投注”二线

来源: [观点网] 时间: 2010-01-18 00:29

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　　“华远·君城”以及即将竣工的“青岛汇丰名车世界”，将成为华远地产2010年主要销售收入来源。

　　观点网见习生孔艺华 1月16日，华远地产公布了其2009年度业绩简报。简报显示，华远地产在过去一年总营业收入约为11.6亿元，同比2008年22.56亿的营业收入，下降48.59%。

　　同时，华远地产在2009年的营业利润约为4.64亿，利润总额4.66亿，归属于母公司净利润3.44亿，同比2008年数据分别下降14.86%、15.61%、14.77%。每股收益0.44元，同比下降35.29%。

　　据了解，华远地产2009年的销售收入主要来源于北京几个在售项目，分别是写字楼项目“华远企业号”、“华远首府大厦”、“盈都大厦”，及公寓项目“华远·裘马都”等。

　　受益于2009年整体楼市的向上，以及北京楼价的反弹，华远地产净利润仍保持在与其企业规模相对应的水平上。在2009年前三个季度，华远地产的净利润额均较2008年同期有所上扬。

　　然而，随着已有项目的陆续售罄，补充土地成为华远地产的下一个任务。目前，华远地产在售项目仅有3个，分别是北京“华远·裘马都”、“华远·昆仑公寓”，以及西安的“华远·君城”。

　　事实上，对于4年来在京城未得寸土的华远地产而言，“华远·裘马都”、“华远·昆仑公寓”已是其在北京仅存的4个项目中的两个。剩下两个北京项目，按照华远地产公布的规划，预计最快亦要到2011年方可入市，总建筑面积约为20万平方米。

　　“华远·君城”则是华远地产进军西安的第一个项目，同时也是华远地产布局于京外二线城市的第一个入市项目。该项目总建筑面积约82万平方米，分五期开发。该项目一期已于2008年年底推出市场。

　　中原证券预测，“华远·君城”以及即将竣工的“青岛汇丰名车世界”，将成为华远地产2010年主要销售收入来源。资料显示，青岛项目位于青岛北区东部，福州北路东，依兰路南。是集高档公寓、精品商业为一体的综合项目，总建筑面积8.7万平米。

　　同时，华远地产目前处筹备建设阶段的项目还包括“华远·西安1001厂”商住项目，以及“华远·长沙金外滩项目”。“华远·西安1001厂”商住项目位于西安市南二环外，雁塔区小寨西路与含光路交汇处东南角，项目占地约3.77万平方米，建筑面积约31万平方米。“华远·长沙金外滩项目”则位于长沙市湘江东岸老城区，建成后将集住宅、酒店式公寓、商业、写字楼和酒店，预计总建筑面积达80余万平方米。

　　华远地产的土地储备的取得，主要是通过协议转让和收购为主。截至目前为止，以招拍挂形式获得的土储亦仅有北京“华远·昆仑公寓”项目。

　　目前，华远地产可供开发土储共计约236万平方米，北京部分占其中的5%。