钟伟：现在出现广泛的泡沫绝无可能

来源: [观点网]      时间: 2010-01-07 12:21
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　　现在说一线城市房价在2009年上涨过快是有可能的，但是说现在就出现了广泛的泡沫绝无可能的。

　　城市观点论坛中国行2009年度论坛·现场快讯：2010年1月7日，由观点新媒体主办的“城市观点论坛中国2009年度论坛”在广州中山大学盛大开幕。朱中一、陈淮、巴曙松、卢铿、钟伟、杜丽虹等知名政府官员、专家学者及企业大腕出席了本届年度论坛。

　　著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟在“城市观点论坛中国行2009年度精英对话”上表示：现在说一线城市房价在2009年上涨过快是有可能的，但是说现在就出现了广泛的泡沫绝无可能的。

　　钟伟称，事实上是在北京和全国的房价如果越来越贵，商品房的面积就会变得越来越小，而不是越来越大。遗憾的是2005年北京平均面积来看，新房套型面积达多数是低于90平方米，2009年1—11月份商品房新房平均套型面积是115平方米，二手成交平均面积是110平方米。

　　钟伟认为，大家一方面埋怨房价贵，一方面在北京买更大更贵的房屋。如果房价够高，生活成本够高，大多数年轻人会看着高房价望而却步，一个月收入3000元，怎么能购买月供8000元的房子，北京的城市化率预估是2.4%，每年大约增加20—30万的户籍人口，尽管如此，涌入北京市的年轻人和流动人口不是每况愈下，而是与日俱增。

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