上海两迪斯尼概念商业地产明春挂牌

来源: [观点网]      时间: 2009-12-30 09:31
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　　上海锦丽华大酒店和上海锦丽华购物中心有限公司股权出让项目，出让方为国有企业华夏文化旅游区开发有限公司。

　　观点网讯：12月29日下午，位于上海浦东新区川沙镇中心地区的上海锦丽华大酒店和上海锦丽华购物中心有限公司的两项国有产权出让交易，在上海联合产权交易所进行推介。

　　据资料显示，上海锦丽华大酒店和上海锦丽华购物中心有限公司股权出让项目，出让方为国有企业上海华夏文化旅游区开发有限公司，公司拟将其所持的全部股份转让出去，并计划在明年开春正式挂牌交易。

　　以2009年10月31日为评估基准日，锦丽华大酒店16144平方米房产及附属设施所对应的评估价大约为7321万元，折算成房产单价为6871元/平方米，锦丽华购物中心7123平方米房产及其附属设施所对应的评估价为12140万元，折算成房产单价为17043元/平方米。这一价格较目前川沙镇住宅价格15000元至18000元每平米的价格，以及两层商铺价格30000元/平方米左右的价格低了至少54.19%和43.19%。

　　市场人士表示，华夏出让目的是为了进一步调整产业结构优化资源配置。而两家出让股权公司均处于川沙中心地区，分别为川沙目前最高星级的酒店和三大百货公司之一，优越的区位条件以及巨大的增值空间，使得出让标的资产价格处于合理水平，因此吸引了不少投资者的眼光。

　　事实上，这亦是上海迪斯尼项目获批两个月后，首次挂牌出让相关概念公司股权。

发稿：非言审校：0

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