恒盛地产修订南京滨江项目合作协议

来源: [观点网] 时间: 2009-12-09 10:39

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　　就南京滨江住宅项目的合作安排，上海鑫泰于8日与南京交通订立补充协议，以修订项目合作协议的条款。

　　观点网讯：恒盛地产12月8日晚间公告，已就南京滨江住宅项目的合作安排，间接全资附属公司上海鑫泰于8日与南京交通订立补充协议，以修订项目合作协议的条款。

　　根据补充协议，南京滨江住宅项目公司将由南京交通成立，名为南京江旭房地产开发有限公司，初期注册股本为4000万元人民币，由南京交通注资。南京交通项目公司将向南京国土资源局申请，将项目地盘的土地使用权的受让人由南京交通变更为项目公司。

　　受让人变更后，南京交通就开发项目所产生的初期前期开发成本21.55亿元将转让予项目公司，并记录为股东贷款。南京交通其后将进一步注资9.317亿元予项目公司作为股东贷款，以作支付项目拆迁尾款、未缴纳的土地出让金及相关契税之用。根据项目合作协议，项目的初步成本将为30.87亿元，相当于南京交通注入项目公司的股东贷款总额。

　　待项目地盘的土地使用权证获发行予项目公司后，项目公司的注册股本将增加6000万元人民币至1亿元人民币，当中上海鑫泰将注资6000万元人民币。在项目公司完成增资后，恒盛将注资初步成本的60%，相当於18.52亿元人民币作为对项目公司的股东贷款，用於偿还南京交通的股东贷款。恒盛将因此持有项目公司60%股权，并成为其控股股东。

　　根据资料显示，恒盛地产间接全资附属公司无锡旺佳瑞于11月20日与江苏熔盛造船有限公司订立收购协议。根据协议，旺佳瑞将收购熔盛造船旗下一全资项目公司的全部股权。当中包括江苏熔盛造船有限公司11月11日取得的上海的两幅地块。

　　恒盛地产已于2009年10月2日成功在香港挂牌上市，目前已于上海、天津、北京、合肥、沈阳、哈尔滨、无锡、苏州、南通拥有项目，其中又以多数位于上海。