融侨60亿全国圈地福建“龙湖”暗战上市？

来源: [观点网] 时间: 2009-11-20 01:16

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　　“每个企业都想扩张，融侨总部迁往北京并且开始布局一线城市，也许是为了上市做准备。”

　　观点网见习生陈键文 几经波折之后，龙湖地产终于在11月19日成功挂牌香港联合交易所。同样值得注意的是，福建品牌房企融侨集团在今年的一系列举措似乎在“复制”着龙湖的故事。

　　全国圈地

　　在今年5月至11月份，融侨集团已经斥资超过60亿元在全国圈得近10幅土地，范围遍及北京、上海、南京、天津、苏州、重庆等城市。

　　据不完全统计，融侨集团在5月28日以2.69亿元在合肥增加一块土地储备；6月24日，又以3.35亿元在福建福清购入一幅土地；7月3日，融侨集团与北京金地联合以15.62亿元竞得位于北京市大兴区黄村镇新城北区16号地块；8月5日，以11.7亿竞得苏州相城B20及B21二幅地块。

　　9月27日，融侨集团先以12.5亿元成功夺得天津南开121号宗地；10月20日，再以13.7亿元拍下南京花卉大道02号地块。

　　融侨集团在5月份后每月均至少增加一块土地储备项目，而且扩展趋势已经开始渗入至北京地区。而从其拿地的方向也不难发现，融侨在继续拓展其重点发展的区域的同时，也开始布局北京、上海等一线城市。

　　11月11日，融侨集团上海公司以约5.3亿成功竞得总建筑面积为78553平方米的上海宝山罗店地块，获得了进入上海的跳板。这一举动并使得其开始吸引了部分业内人士的关注。

　　“融侨一直都有布局全国的意向，这次投资到一线城市发展也正常，因为该集团资金较充足，而且这也是发展的需要。”南京一位地产分析师对观点新媒体表示：“但上海拿地也不代表就会上市，因为适合一个企业的地有很多，这就取决于企业的内外部资源、发展阶段、战略方向等因素，也许融侨只是认为该地区有市场，能赚钱而已。”

　　重庆一位地产研究人员则对观点新媒体表示了不同的看法：“融侨集团这次正式上海拿地，也许预示着其开始对一线城市的关注，也不排除以后会加大一线城市的土地储备。而且这样融侨就需要扩大发展、增加融资，那就不排除会准备上市。”

　　福建“龙湖”？

　　事实上，融侨作为福建的龙头企业，目前在福州、南京、合肥、武汉、重庆等城市有多个开发项目，并且对上述城市的土地市场依然在持续关注，蓄势拿地。

　　11月19日成功在港挂牌上市的龙湖地产同样是发家于二线城市，而后布局全国，并扩张至北京、上海等一线城市。为了扩大发展的需要，龙湖早前已把总部从重庆迁往了北京。

　　巧合的是，融侨集团在今年10月8日正式宣布将其管理总部迁往“京城”。此举或许意味着融侨集团实施全国性扩张的战略又前进了一步。

　　根据媒体的报道，融侨集团前三季度销售额为92.52亿元，销售面积154.56万平方米，年内肯定能跻身房企“百亿俱乐部”。而且，这与龙湖三个季度132亿元的销售规模也颇为接近。

　　多种迹象预示，融侨集团从某种意义上在复制着龙湖的IPO线路图。但融侨对此的表态则是：“在企业实力没有具备的情况下，绝不进行盲目的、好高骛远的扩张，集团也还没有上市准备。”

　　“每个企业都想扩张，融侨总部迁往北京并且开始布局一线城市，也许是为了上市做准备。”上述重庆地产市场研究人员表示，也许是担心香港IPO市场的冷暖难测，融侨对香港IPO的考虑上也变得慎重。