社科院：房价高源于投机 地价将续涨

来源: [观点网]      时间: 2009-11-16 16:05
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　　中国房地产开发模式单一，成本过高，投资需求旺盛造成真实需求受到挤压。

　　观点网网讯：11月16日，中国社科院发布《2009-2010中国住房发展报告》，该报告指出，中国今年楼市销售火爆主要是由投机需求所致，原因是中国房地产开发模式单一，成本过高，投资需求旺盛造成真实需求受到挤压。

　　报告指出，目前投机和投资主要集中在一线城市和部分二线城市，所以将来控制投机或抑制投资的重点要放在这些城市。

　　报告还指出，今年四季度到明年四季度，我国住房市场将呈现春暖秋凉、价稳量增的发展态势。受前三季度销量与价格增长过快及资金压力较小的综合作用，今年四季度住房市场有可能出现一个销量回落和价格小幅调整。2010年，中国房地产投资作用将会增强。

　　报告预测，因宏观经济形势保持基本稳定，未来一年，中国楼市价格还将震荡走高。而在房地产市场总体回暖的背景下，下一阶段土地市场需求回升的态势应会得到延续，土地价格将进一步上升。在“土地价值潜力城市排行榜”上，上海、北京、杭州分居前三名。

　　此外，报告认为，政府应在未来的“十二五”经济发展规划当中首先旗帜鲜明的提出来，大力发展老百姓急需的可支付性住房，完善针对中低收入群体的住房保障制度。

发稿：见习编辑 邓敏华审校：0

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