无惧“破发” 明发香港挂牌首日

来源: [观点网] 时间: 2009-11-13 19:06

致信编辑

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　　“开盘价位还不错，还有上升空间，我对明发未来股价表现仍有信心。”

　　观点网见习编辑孔艺华 11月13日，福建地产发展商明发集团(0846.HK)在香港联交所挂牌上市。上午10:00港交所开盘，明发即报2.29港元，较发行价2.39港元下跌4.18%。

　　而这个开盘价2.29港元正是明发挂牌首日的最高价，随后一路走低。截止16:00休市，明发收报2.15港元，较发行价下跌10.04%。

　　无惧“破发”

　　资本市场似乎并没迎合明发，与明发同日挂牌的中国高精密表现则截然不同，该股收市报5.16港元，较招股价4港元高出29%。

　　就开盘跌穿发行价的情况，观点新媒体在联交所交易大厅采访了明发集团董事局主席黄焕明，他表示，对于今日的开盘价还是比较满意。

　　黄焕明表示，开盘价位还不错，还有上升空间，其对明发未来股价表现仍有信心。公司的业务扩展、规模扩大都是按照计划在进行，并非常看好中国经济以及房地产市场的未来。

　　“明发是多元化商业，主要发展城市综合体，积极造城，我们的发展方向和计划是一致的。商业地产在中国才刚刚起步，我认为商业地产在中国的开发前景非常好。”黄焕明肯定地表示。

　　据其介绍，目前明发在江苏、福建、安徽等长三角及海峡西岸地区，拥有近1000万平方米的土地储备，上市之后，明发还将继续扩大土地储备。未来，明发将凭借在商业地产成功运作的经验，大力推进中国城市综合体的建设，并伺机进入一线城市。

　　黄焕明透露，明发上市后将加快进入环渤海、西南地区以及中部的步伐，使明发集团从个别区域发展企业成长为全国性的房地产企业。

　　上市历程

　　明发此次赴港上市早在9月29日就已通过港交所聆讯，原计划11月3日挂牌。10月21日-10日27日，明发进行第一次招股，计划发行9亿新股，招股指导价格区间为3.03-3.79港元，计划募集资金至多为34.11亿港元。

　　但由于招股中公开发售部分认购反应不佳，市场一度认为明发将步卓越后尘，搁置其上市计划。但当时有一位接近明发集团的相关人士私下向观点新媒体透露称：“虽然明发公开认购不足，但并不代表其会放弃IPO。”

　　直至10月30日，明发的动作证实了上述人士的观点。当日，明发在港交所发布公告称，将招股指导价格区间下调为2.00-2.89港元，并于11月4日至11月9日重新进行招股，挂牌时间则延迟至11月13日。
　　
　　11月9日，明发调低招股价后的第二次招股截止，经点算，明发公开发售部分认购仍未足额，仅获得70%认购，但由于国际配售反应良好，明发决定将公开发售余额拨往国际配售部分，并按计划于11月13日挂牌。明发并确定发行价为2.39港元，融资额为21.5亿港元，降幅接近三成。

　　明发11月13日终于在港交所挂牌。在交易大厅面对众多媒体关心的融资规模缩水等问题，明发集团董事局主席黄焕明给出了标准的答案。

　　黄焕明表示，尽管上市过程经历一些波折，但是这对公司的发展没有造成影响。他认为，降低招股价格使得集资额减少并不会影响明发的业务拓展，只要能够上市成功，对明发的开发方向和未来都是非常不错。