上周成交情况，深圳一手房市场共成交1269套，与前周相比有小幅回升，环比上升7.2%；量升价跌，一手房成交量小幅回升。

　　世联点评

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1269套，与前周相比有小幅回升，环比上升7.2%；同时，成交均价为18959元/平米，较前周有较大幅度回落，环比下降17.8%；二手房市场上周共成交3598套，环比上升11.5%，延续前周成交增长趋势；一、二手房的成交量比例为0.35：1，成交量的差距进一步加剧。

　　上周，深圳一手房关外共成交794套，占全市总成交量的62.6%，较前周关外一手房成交量(628套)有所回升，这是全市成交总量小幅上扬的原因所在；关内成交475套，占全市总成交量的37.4%，较前周关内一手房成交量(556套)有所回落。从各区的一手房成交状况来看，关外的宝安区以成交416套占据第一，占全市成交量的32.8%；在均价方面，上周龙岗区以13212元/平米的均价居全市最低。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈小幅回升态势；二手房成交量继续呈上升态势，增速进一步放缓。

　　新增楼盘

　　2009年第44周(10月26日-11月1日)，深圳新增/加推楼盘4个，共推出808套，分别是位于宝安区的中粮澜山(推出83套)和金域豪庭三期(推出263套)、位于南山的首地容御(推出242套)和位于龙岗的3号线城市公寓二期(推出220套)。

　　成交状况

　　1、一手房市场成交状况

　　2009年第44周(10月26日-11月1日)，深圳一手房共成交1269套，成交金额为19.8亿元，成交面积为104563平米，成交均价为18959元/平米。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　从上周各区的成交情况看，关外成交占优，达到全市成交量的62.6%。在关外，宝安区成交较多，为416套，占全市成交量的32.8%。在关内，南山区以成交199套占据第一，占全市成交量的15.7%。在成交均价方面，罗湖区以32078元/平米位居榜首，而龙岗区以13212元/平米的均价居全市最低。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　从前八周的比较情况来看，上周成交量有小幅回升，共成交1269套，环比上升7.2%；上周成交均价为18959元/平米，环比下降17.8%。

　　2、二手房市场成交状况

　　2009年第44周(10月26日-11月1日)，深圳二手房共成交3598套，环比上升11.5%。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　3、一、二手房成交比例走势

　　2009年第44周(10月26日-11月1日)，深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为4867套，环比上升10.3%，其中一、二手房的成交比例为0.35：1。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　深圳房地产市场一、二手房上周总成交量为4867套，环比有所回升。从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.35：1，表明市场中一、二手房成交量的差距进一步加剧。

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