与万达静悄悄地取得白云新城地块完全不同的是，在萝岗区的科学城地块拍卖则一直持续到了晚上8点。

　　观点网 见习生 孔艺华 10月29日下午3时，广州举行了今年第九次的土地拍卖会，在两个不同的土地拍卖会场，出现了截然不同的两种场面。

　　而事实上，珠江新城拍卖会场未开幕就已经落幕，拍卖厅一直大门紧闭，巨大的液晶屏幕早早显示：大连万达商业地产有限公司以11.22亿底价成功竞得广州旧机场的白云新城四幅商业金融地块。

　　另一边，广州萝岗开发区拍卖会场上，雅居乐却与碧桂园经过创纪录的5个小时争夺后，在第101轮以43.41亿的总价，将原科学城地王KXC-F8-1-1地块收入囊中。

　　白云新城 万达底价成交

　　下午3时，位于珠江新城的广州国土局拍卖会大厅，两扇大门一直没有开启。“我们不知道今天有拍卖，上面没有发过任何相关通知。”当观点新媒体问及为何拍卖大厅未开启时，拍卖会所在大楼的保安人员说道。

　　但很快，拍卖大厅外的液晶屏幕便显示出本该此时拍卖的白云新城四幅商业金融地块的出让结果。大连万达“不负众望”，以11.22亿底价取得地块，获得了进入广州市场的跳板。据广州国土局资料显示，上述四幅土地总建筑面积达到28万平方米。

　　大连万达如此迅速地结束了这场原本备受瞩目的拍卖会。而且，自始至终也没有见到任何一个广州国土局负责本次土地出让的工作人员或者是万达的相关负责人出现。

　　早在在9月中旬，万达董事长王健林一行在与广州市市长张广宁会见后，就传出了“万达有意进入广州，广州政府亦有意引进万达”的消息。

　　有分析人士认为：“政府引入大连万达也可以说是无可厚非的，白云新城根据政府原来的规划，是要打造成一个高端的商业圈。白云新城距离现有的传统广州商圈比较远，经过旧机场搬迁后近10年的发展，人口的急速聚集给了商圈打造一个很重要的基础。而放眼全国，大连万达在商业地产方面是比较有名的。”

　　同时，也有持相似观点的业内人士指出：“政府这样做应该是出于一种长远的考虑。万达在商业地产方面是比较成熟的，广州本地的地产商在商业地产方面相比稍有欠缺，引进万达这样一个的公司，或者可以给广州本地房地产企业起到一种促进的作用。同时，从政府的角度，是很需要一些像大连万达这样的大型企业落户，可以对广州发展、税收方面有很大贡献。”

　　科学城 雅居乐竞拍创纪录

　　与万达静悄悄地取得白云新城地块完全不同的是，在萝岗区的科学城地块拍卖则一直持续到了晚上8点。

　　科学城地块位于广汕公路与大观路交汇处东南侧，地处未来的萝岗中心区，与万科的项目万科城仅有一村之隔，离保利林语山庄也只有10分钟左右车程。该地块在2007年9月被广东中莱投资经过28轮竞拍后以44.75亿元的价位竟得，创下了广州土地拍卖总价纪录。但之后，中莱欠缴因地价款，在广州市此前清理“虚假地王”过程中，被收回地块并没收定金。

　　该地块此次重新挂牌出让，地块面积缩小了接近三分之一，由原来的47.19万平方米减至30.68万平方米，但仍然吸引了碧桂园、中信、雅居乐、保利等众多“华南巨头”参与竞拍。同时到场的还有万科，但万科并未参与争夺，而是选择“旁听”。

　　雅居乐在与碧桂园缠斗5个小时后，以43.41亿元夺标。按成交总价计算，雅居乐取得该地块的楼面价高达7074元/平方米。

　　拍卖进行到66轮，中信、保利各举牌3次后就已相继退出，现场演变成雅居乐与碧桂园的缠斗。雅居乐最终在第101轮成功夺地后，长达5小时的拍地历程也被媒体迫不及待地冠于“史上土地拍卖时间最长”的称号。

　　“之所以形成两虎相争的局面，是因为碧桂园和雅居乐在广州的土地储备还不算太多，土地储备对于他们的竞逐市场份额来说也是至关重要的。再者，这两家企业都有一定的业绩压力。”有业内分析人士认为：“在房价不断飙升的时候，郊区的楼盘的业绩表现就不如中心城区的楼盘。所以，即便萝岗区只能算是近郊的地段，但它也有值得打造的空间，比在远郊的土地更有打造高端楼盘的潜力。反观最熟悉萝岗的万科、保利早早地退出战团，不是不想要，只是考虑到可能的风险。在这个地段高价拿地，可能要面临比较大的风险和压力。”

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