苏宁置业春熙路“开店”？张近东淘金商业地产

来源: [观点网]      时间: 2009-10-27 00:36
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　　“若春熙路城市综合体项目能够成功落地，成都将成为苏宁置业进军西南的战略要地。”

　　观点网 见习生 陈键文 近日有消息称，苏宁置业或投资10亿元于成都春熙路，建设集五星级酒店、甲级写字楼、高档商业等于一体的城市综合体标志性建筑。

　　春熙路“开店”？

　　消息显示，苏宁置业与成都锦江区签订了苏宁置业区域总部项目，并有意投资10亿元入驻春熙路中心商圈。

　　据称，该项目用地为成都一医院旧址，周边有王府井百货、太平洋百货、百盛购物广场、伊滕洋华堂和皇冠假日酒店、银河王朝大酒店等多家大型百货、星级酒店和高档写字楼，为成都寸土寸金的稀缺地块。

　　观点新媒体就此消息向苏宁置业进行核实，苏宁置业表示：“公司并没有签订区域总部项目，也没有投资10亿元于成都春熙路城市综合体项目。”

　　但有资深商业地产分析师在接受观点新媒体采访时表示：“消息也许并不会空穴来风，综合分析春熙路中心商圈的优势，苏宁选择投资这个项目也不失为打开西南大门的理想选择。”

　　上述人士进一步分析：“成都现在处在一个经济快速平稳发展、商业物业面临升级的大背景中，城市综合体的建成将填补春熙路商圈城市综合体空白，对引导该区域的消费以及提升整个商圈的档次也有积极的带动作用。”

　　“若春熙路城市综合体项目能够成功落地，成都将成为苏宁置业进军西南的战略要地。”该分析师还表示。

　　对此，苏宁置业高层对观点新媒体表示：“公司投资该项目的意向方面需要根据公司的发展策略以及市场地位而决定。”

　　商业地产淘金

　　“苏宁电器作为零售商而涉足商业地产，其发展模式不亚于其他任何一家房地产巨头，而且苏宁电器拥有较好的招商资源，当进行招商时，其他的零售商业容易进来，这对其从事商业地产开发城市综合体有一定的优势与帮助。”上述商业地产分析师对观点新媒体表示。

　　事实上，苏宁置业的09年“蓝图”显示：“2009年是苏宁置业全国布局、全面建设、实现突破的一年。公司将依托苏宁电器强大的品牌与实力，矢志用三年左右的时间成为中国最优秀的商业地产品牌。”

　　资料显示， 08年9月份，苏宁置业以4.29亿拿下位于南京河西会展中心的2008G27地块开始。09年的2月份，苏宁置业以2.3亿元竞得南京鼓楼区龙江的一幅商业地块；同月，苏宁置业与苏宁银河地产又联合以底价3.76亿竞得南京G01地块，G02地块则由苏宁电器以底价7700万竞得。

　　截至目前，苏宁置业在全国的项目有南京新街口广场、南京清江苏宁电器广场、威海苏宁电器广场、南京奥体苏宁广场、无锡苏宁广场、成都苏宁广场、徐州苏宁广场、连云港苏宁广场等。今年5月初更是签下了长春重庆路苏宁广场项目和长春红旗街苏宁广场项目。

　　“零售商涉足商业地产已经是零售业的一个趋势了。对于刚起步商业地产的苏宁电器，依托其零售业的品牌与实力进行商业地产开发，目前其旗下的苏宁置业的发展模式较为合理，发展战略也较为谨慎与沉稳，可能会在商业地产这一领域淘得一桶金。”上述分析师称。

发稿：见习编辑 陈键文审校：0

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