这是阳光100继全国16个城市20多个项目之后的又一个新据点，阳光100继续加速其在二三线城市的扩张，在二三线城市寻找其“甜蜜生活”。

　　观点网 陈小丽 向来内敛低调的阳光100置业集团董事长易小迪最近“比较忙”。10月19日，阳光100与大连柏林山实业有限公司在大连举行项目合作签约仪式，双方宣布建立战略合作伙伴关系，共同投资50亿元开发大连旅顺的旅游项目“甜蜜生活”。这是阳光100首次踏足大连，再度延续了阳光100在二三线城市的低成本扩张策略。

　　入驻大连

　　此次阳光100与柏林山公司以股权合作方式共同开发“甜蜜生活”项目，投资金额为50亿元。项目位于大连市旅顺口区水师营，项目总用地面积167.98公顷，建成后将形成一个集体育公园、主题酒店、SPA、特色餐饮、水上乐园、步行街、文化艺术、购物中心等设施于一体的大型旅游度假胜地。

　　“大连的GDP，包括产业升级的速度非常快，大连不是一个完休闲的城市，更重要的是，大连市的国际化程度非常高，我们把它作为一个宜居的国际化城市，而阳光100一直坚持一直把时尚社区建设作为一个重要的品牌发现。所以我们看好大连，选择在旅顺来开发这个项目，未来这个项目的定位是为青年白领打造一个国际化的社区”，在签约仪式上，易小迪直言，这个判断虽然有些冒险，但随着地铁、轻轨的建成，会有更多的高级的白领入住旅顺，阳光100非常有信心把未来的功能以及时尚风格带进大连。

　　“项目是一个长期开发的项目，前面投入会非常多，现在开发面积几十万，不到100万，加之前期手续并未完成，目前正在启动前期定位和运作筹备工作”，阳光100相关人士在接受观点新采访时亦表示，“现在我们双方达成的只是初步的框架协议，项目还要分期推进，具体推向市场的时间最快到明年才能正式启动，而关于规划，以及相关的审批手续等前期运筹主要是合作公司在负责操作，安项目将由阳光100直接开发管理运营”。

　　根据阳光100惯用的模式，其获得的很多二三线城市的核心地段的土地中都包含大量商业地产和公建项目。阳光100在与商业公司的合作中主要立足于开发产品。商业公司引进类似于阳光100这样的专业公司可以使得项目能够尽快运行。

　　这是阳光100继全国16个城市20多个项目之后的又一个新据点，阳光100继续加速其在二三线城市的扩张，在二三线城市寻找其“甜蜜生活”。

　　坚守二三线

　　“截止目前，阳光100已经销售了30多亿元（不包括非控股企业在内），主要来源沈阳、无锡、重庆、广西、长沙等地区的项目，预计今年销售额达到50亿元。”阳光100的内部人士表示，下一阶段，阳光100坚持以二三线为主，在全国布局的扩张战略。

　　据了解，阳光100从2003年到2004年间的发展速度最快，就是益于先人一步的扩张战略，提前开始了全国二三线城市的战略布局，并成为领跑二、三线城市的著名地产品牌，目前已在北京、天津、重庆、长沙、济南、南宁、沈阳、成都、洛阳、无锡、烟台、东营、柳州、桂林等十几个城市成功布点。

　　在易小迪看来，二线城市扩张是一个良性的策略。易小迪看好的是二、三线城市自用型比例比较高，投资性比例很低的市场特点，而很多类似的城市还没有满足白领阶层的出租需求，潜在市场需求旺盛。他预测，“二、三线城市一定会成为未来下一个十年的热点，中国房地产不会就此结束它的时代，还会成为未来十年的热点”。

　　而在10月21日举行的“2009城市观点论坛重庆行”中，阳光100集团常务副总裁范小冲在演讲中也亦特别强调：“中国房地产真正的未来在二线城市，一线城市城市化率现在已经达到了80%，而二线城市是一个增量阶段”。其认为，今天资本市场已经从过去的只认一线城市的一线品牌，转变为更多地给这些在二线城市开发的品牌企业给予更高的价值的认定。

　　“与柏林山公司合作,是阳光100加快在二三线城市进行跨区域的品牌扩张发展战略的一部分”，针对市场猜测该项目与阳光100筹备上市有关的猜测，阳光100相关人士表示，“此次的战略合作与上市没有直接关系，公司连表都没有上交，接下来，公司还将集中在二三线城市拿地，此前刚刚在桂林拿来一块地，已经开始动工了，倘若北京有适合的机会我们也会考虑。”

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