华润是“铁了心”在内地买地扩张。华润置地管理层在中期业绩记者会上就曾表示，未来将斥资100亿元用于新增土地储备。　　

　　观点网 武瑾莹 9月25日，南京的土地拍卖会竞争激烈，万科、保利、中海、雅居乐和苏宁等知名企业悉数出席。而当天的拍地结果“饶有趣味”：当天的三地重要土地均被三家金字头的企业拿下，分别是金鹰、金基和金絮丰。更有趣的是，“名不见经传”的金絮丰公司，其背后却是港资地产大鳄华润置地。

　　所街7号地

　　位于云锦路东侧的建邺区所街7号地块，是25号出让的三幅地块中唯一一幅住宅地块，出让面积8.2万平方米,容积率3.4，建筑限高100米。按照出让条件推算,这幅地块将建设26万平方米左右的住宅项目，约可提供2000套左右的房源，同时配建一部分商业。

　　该地块由于可承载的建筑体量大、地理位置好，引来了金絮丰、保利、苏建、融侨、雅居乐、中海、苏宁乾阳、万科、金基9家地产公司参与竞拍。随着竞买者不断叫价，最终，金絮丰公司以总价22.2亿元，夺得这一地块，与底价12.6亿元相比，溢价76%。折合楼面地价7992元/平方米。而此前，河西新城最高楼面地价为7553元/平方米。

　　在拍卖会结束后，南京的业内人士表示，位于该地块正北侧的金地名京楼盘目前销售均价在1.7万元/平方米左右，照此预估，该地块开发出来的产品价格可能会突破2万元。

　　因此，也有不少人认为，华润捡了个大便宜，这块地的盈利空间很高。

　　经查询，该地块处于河西片区的中心地带，周边云集了众多高端项目，加上长期建设，相对于奥体片区，该区域配套设施已日渐成熟，发展前景比较明朗。

　　保利华润争夺

　　整个的拍卖过程，波澜起伏已不足以形容。华润是典型的后发制人，在与保利缠斗之后，最终取胜。

　　即使竞拍幅度是1000万，也没有湮灭开发商抢地的热情。在第三轮，手持9号牌的雅居乐地产直接加价1.2亿，将地价从12.8亿抬到14亿，引发现场一片惊呼。而这样的情况也让拍卖师将竞价幅度直接提升到了2000万元。

　　并未从开始就叫价的华润其实直到地价被抬至18.8亿元的时候才欣然出手叫价19亿元。而当价格被3号华润加至20亿元的时候，本以为已无人竞争的时候，保利仍未放弃，继续叫价。

　　于是，在20亿元之后，这场拍卖会变成了保利与华润两大知名国企的争夺战，而万科、中海、苏宁乾阳等收手坐观结局。

　　在近30轮的缠斗后，保利终于表示放弃，华润以22.2亿元胜出。

　　在拍卖会结束之后，以金絮丰为名参加竞拍的无锡华润工作人员并未接受任何采访，仅留下了"我们是一家香港公司，这是第一次来南京拍地"这样的一句话后便急速离去。

　　华润雄心

　　在经历了南京拍地后，"国进民退"再次被提及。江苏地华实业集团有限公司副总裁钱毅对媒体表示，从最近土地拍卖的情况看，国企已经成为"排头兵"，民企已经退居二线。

　　而万科、中海、保利、华润、苏建的激烈争夺显然也印证了此言。

　　25日，金地在深圳观澜获得两块土地，保利在重庆也大有收获；23日，保利10.2亿获得了杭州一块地皮；20日，广州越秀城建囊括大学城两地块。仅过去一周之内，有国企或央企背景的开发商在全国各地拿地的消息几乎天天都有。

　　而华润也刚刚在上海撒金50亿元。9月10日，华润置地再以14亿元的价格拿下54号公告中的泗泾2号居住用地；8月27日，华润置地击退万科、金地、保利，以35亿元获得上海嘉定区多块土地。

　　华润是“铁了心”在内地买地扩张。华润置地管理层在中期业绩记者会上就曾表示，未来将斥资100亿元用于新增土地储备。截至9月15日，华润置地共新增土地储备323.38万平米，总土储达2532万平米。

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