广州最大城中村改造项目挂牌出让

来源: [观点网]      时间: 2009-09-15 10:15
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　　4宗融资地块用地面积为39.8503万平方米，总建筑面积高达104.2041万平方米。

　　观点网讯：9月15日，广州市国土房管局发布国有建设用地使用权出让公告，定于9月15日至10月20日整体挂牌出让琶洲村“城中村”全面改造范围内4幅地块的国有建设用地使用权,总建筑面积约104万平方米，这是广州卖地史上最大面积地块。

　　资料显示，本次出让属于4宗融资地块捆绑全面改造拆迁复建责任和公共配套设施建设责任的现状出让，用地面积为39.8503万平方米，总建筑面积高达104.2041万平方米，挂牌起始价为1.42亿元,折合楼面地价仅136元/平方米，但拍得土地的开发商要承担琶洲村全部改造成本44.7亿元。

　　根据规划,琶洲村全面改造范围内的总用地面积为75.8万平方米，总规划建筑面积185万平方米，分为13幅地块，其中今天起公开出让的一、三、四、五地块属于以商业金融业功能为主、辅之部分商品住宅功能的经营性用地,其余地块属于村民复建安置用地、村集体经济发展用地，以及广场、道路、学校、公共绿地等公建配套用地。

　　据了解，琶洲村改用“切豆腐”的方式，将改造范围切成13幅不同功能的地块，通过土地公开市场为琶洲村筹集改造资金，预计全部改造成本总计约44.7亿元。

发稿：陈小丽审校：0

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