潘石屹回应“光华路SOHO2”安全隐患问题

来源: [观点网] 时间: 2009-09-11 10:35

致信编辑

打印

评论

　　我们相信一定能寻找到解决问题的办法。在所有问题的优先排序中，我们永远把安全问题放在第一位。

　　观点网讯：9月10日，潘石屹旗下的光华路SOHO2项目被媒体爆出存在施工危险问题，观点网随后致电SOHO中国，以下为SOHO中国董事长潘石屹独家回应该事件的全文:

　　今天我看到《新京报》和《京华时报》对光华路SOHO2及周边邻居的安全问题的关注，分别有《京城“第一烂尾楼”欲变规划基坑安全再成焦点》、《光华路SOHO被指危险施工政府介入》的报道，另外一些媒体的朋友也纷纷发来问题，问及光华路SOHO2的安全隐患问题。光华路SOHO2是我们天天提心吊胆的最大问题。这个项目从1993年开始建设，已经有十几年的历史，有一个十几年前开挖的大坑，在2000年因存在安全隐患，进行过一次加固工程，有效期是5年时间。我们公司是2007年底接手这个项目，接手后，在政府的指导和朝阳区政府、街道办事处的全力配合下，完成了378根桩的加固方案，投入资金2000多万元人民币。几个月来，我们一直安排专门的人员进行24小时实地监控，但这些都是暂时的，临时性的措施，真正的长久之计是保证大厦建成后的安全，这是我们一直最关注，并全力要解决的。我们在迫切地等待北京市规委对规划方案的审批。因项目邻居对方案的异议，规委还在按照法律程序征集邻居的意见。

　　媒体上报道，有业主质疑规划设计方案容积率超标。SOHO中国的建筑面积是严格执行政府审批的面积进行设计的，不存在任何超标的问题。为了不影响周边的邻居的采光，光华路SOHO2将设计方案改成了坡屋顶的形式，以保证邻居充分的采光要求。

　　我们看到每一个“烂尾楼”背后有无数繁杂的法律纠纷，无数的利益纠葛；也看到每一座“烂尾楼”对城市的形象造成不良影响，对周边造成安全隐患。但我们一定会在政府的主导下，依据法律，耐心地与大家一起磋商。我们相信一定能寻找到解决问题的办法。在所有问题的优先排序中，我们永远把安全问题放在第一位。

　　附件一：光华路SOHO2（原“民源大厦”）项目进展的时间表

　　1993年8月经原市计委审批，由北京制药厂和北京京工房地产开发总公司、香港信天（集团）有限公司合作成立“北京国际城开发有限公司”，负责北京国际城项目的开发建设；经城市规划管理局核发的《规划设计条件通知书》，确定项目容积率为6.5。

　　1996年，由于香港信天（集团）公司没有履行出资义务，经原北京市外经委批准，项目合作方变更为：北京制药厂、北京京工房地产开发总公司、海南民源现代农业有限公司（即琼民源公司）、北京富群新技术开发有限公司、香港冠联置业有限公司，合资公司名称同时变更为北京民源大厦（公司），项目更名为“民源大厦”。

　　1997年3月民源大厦主体主要合作方琼民源公司因虚增利润受到证监会查处，公司停牌退市，民源大厦项目停工。

　　1998年民源大厦项目现场留下了烂尾楼和深达19米的烂尾基坑。

　　2003年7月，长春野力集团全面接手民源公司的债权债务，随后成立了野力房地产开发有限公司，负责民源大厦后续开发和建设工作。

　　2006年，经北京市政府同意，容积率控制为6.0。

　　2007年3月，市规划委核发《规划意见书》，确定该项目容积率为6.0。

　　2007年底，SOHO中国收购野力房地产开发有限公司，成为野力房地产开发有限公司的股东，项目更名为“光华路SOHO2”，将容积率降至5.28。

　　附件二：光华路SOHO2项目施工的时间表

　　1998年项目由于无任何保护措施，1995年施工的基坑现场出现安全隐患。

　　2000年市政府组织一次加固，基坑的加固支护方案是基础抢险施工5年承载能力设计。

　　2003年9月市领导对民源大厦安全问题做出批示,经专家现场勘测，民源大厦基坑存在严重安全隐患，被市建委列为重大安全隐患项目。

　　2005年5月，根据市政府关于解决“半拉子”工程的批示精神，民源大厦列入“半拉子”工程。

　　2006年9月市建委和市国土局向市政府汇报民源大厦基坑安全情况，提出“该工程已出现较大安全隐患，基坑紧邻世贸国际公寓两栋20层塔楼和一栋20层居民楼，并且使馆区的市政管线经过基坑边缘。基坑的加固支护方案是2000年基础抢险施工时按照5年承载能力设计的，目前已到时限，基坑边沿已出现桩间土流失现象。”但遗憾的是2000年至2007年期间未对基坑进行任何加固。

　　2007年底，SOHO中国公司接手该项目，为维护城市形象，在奥运前拆除了烂尾楼进行，之后又根据专家的意见拆除清理了基坑，并按照专家审批的方案投资2000多万元，再一次对基坑进行了加固。尽管对基坑进行了再一次加固，但毕竟只是临时性措施，彻底解决该隐患的办法只有尽快进行基础施工，才能保证周边建筑物及使馆区市政管线的安全。

　　2009年7月，SOHO中国紧急向北京市规委和建委报告，请求尽快进行光华路SOHO2的方案审批及施工，彻底解决此项目的安全隐患。