市场拖累业绩建业半年销售下滑近五成

来源: [观点网] 时间: 2009-09-04 03:57

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　　该集团首六月的营业额为6.45亿元，同比下降了46.6%；其中商品销售达6.3亿元，占总营业额的97.7%。　　

　　观点网见习生郑秋玲 9月3日，河南建业发布了中期业绩公告，受河南市场缓慢回暖的影响，建业的半年业绩表现欠佳。该集团首六月的营业额为6.45亿元，同比下降了46.6%；其中商品销售达6.3亿元，占总营业额的97.7%。

　　期内，河南建业地产共实现销、预售面积328347平方米，录得预销售金额人民币13.40亿元。其中，郑州已售面积为50021平方米，销售金额约为3.4689亿元；其他河南省内城市的销售面积则为27826平方米，销售额为9.9309亿元。

　　但同期，建业的毛利率为38.8%，相比2008年同期的毛利率37.7%小幅上涨了1.1%。

　　在报表中，建业分析认为，中国宏观经济政策和房地产市场政策面将基本稳定，房地产市场预期整体向好。而随着河南经济的复苏，河南省房地产市场回暖的步伐将加快。

　　“河南建业将抓住下半年形势好转的时机，推出部分下半年竣工的项目”，建业预测，集团在下半年竣工的项目将有13个，竣工面积达733944平方米。

　　目前，建业地产仍有17个在建项目，在建项目总建筑面积约为118.7万平米。其中，6个位于郑州市，11个位于河南省其他城市。

　　在土储方面，建业采取了相对稳健的土地储备策略。在上半年共增加了三块土地储备。4月29日，建业在河南鹤壁以人民币5757万元获得九江路地块，该宗地总面积65949平方米；7月31日，该集团又以8305万元竞得安阳市小吴村宗地，该宗地总面积75288平方米。上月6日，建业在济源市继续以6291万元和5972万元分别拿下济源市愚公路宗地。这两幅地的面积82237平方米和78066平方米。

　　截至2009年6月30日，该公司拥有土地储备建筑面积754万平方米，其中已获取国有土地使用权证的土地储备建筑面积665万平方米。