杭州“风暴眼”：绿城再调80亿年度目标

来源: [观点网] 时间: 2009-09-02 02:08

致信编辑

打印

评论

　　杭州土地储备的稀缺，对于一心想做大的杭州开发商来说，似乎意味着寻找灰色地带是一个不得已的选择。

　　观点网林向 9月1日，绿城中国常务副主席兼行政总裁寿柏年在电话会议上向香港媒体表示，将今年销售额目标由原来300亿元人民币再调高至380亿。这已经是年内绿城第二次上调销售目标了。绿城年初订立的目标为200亿元，今年5、6月份改目标又被调至300亿元。

　　新目标

　　寿柏年表示，在380亿元当中，集团应占权益比重约为62％至63％。

　　随着高端项目的热销，绿城今年连番上调销售目标，并最终把目标定在了380亿的制高点。此举意味着，绿城迅速拉近了与万科、中海两强销售额上的差距。

　　据寿柏年透露的数据，绿城8月份实现合约销售逾1900套，面积约31万平方米，实现销售金额约58亿元人民币，环比上升32％，同比上升1.19倍。

　　由此绿城今年1-8月实现销售额315亿，同比增长1﹒58倍，前8个月集团销售均价约1﹒45万元，同比上升14％。

　　寿柏年同时表示，绿城今年尚未偿还债务约有20亿元人民币，目前正按计划偿还，将来可能有意提前清还债务，但还未考虑在资本市场上进行融资。

　　而据媒体报道，已经进入新疆市场的绿城已经开始加大在新疆的投资力度。近日，绿城集团新疆房地产开发公司与乌鲁木齐市水磨沟区政府签订了20亿元的绿城百合公寓开发项目。

　　但是与此同时，绿城今年在自己的大本营杭州几乎没有通过招拍挂拿到一块土地。

　　在过去三个多月的时间内，绿城总共参与三次杭州土地出让的报价，尽管绿城董事长宋卫平多次亲自督战土地出让现场，甚至一次次“跳空”加价，但最终还是与杭州的多块土地失之交臂。

　　虽然在无锡绿城还是以总价29亿元竞得了太湖一块地皮，但这却创下近几年无锡市区土地招拍挂单宗地块总价的新记录，绿城是摘了了地王的“帽子”才取得的。

　　杭州风暴眼

　　杭州土地储备的稀缺，对于一心想做大的杭州开发商来说，似乎意味着寻找灰色地带是一个不得已的选择。

　　在绿城高调宣布8月销售额并提高年度销售目标的同时，绿城发家之所杭州正经历着一场地产肃贪风暴。

　　2009年8月31日晚间，沪市上市公司通策医疗发布公告称，该公司董事长、实际控制人吕建明，因个人问题已被浙江省检察院刑拘，接受调查。

　　吕建明除担任通策医疗董事长，还任浙江通策房地产投资集团股份有限公司董事长、浙江通策控股集团有限公司（下称通策集团）董事局主席职务，曾任浙江省直房地产开发公司经理、浙江通策房地产开发有限公司董事长兼总经理。

　　有媒体报道称，吕建明此番被刑拘，疑与杭州市原副市长许迈永一案有关。

　　2009年4月28日，浙江省纪委、省委组织部对外证实，杭州市分管城建的副市长许迈永因涉嫌严重违纪，正接受组织调查。

　　相关媒体报道称，吕建明旗下公司曾从杭州市副市长许迈永任职的杭州（香港）公司处仅仅以每亩18万的价格就取得一块96.8亩的位于西湖周边地区的土地--该土地在集体企业、合资企业、政府窗口公司手中流转20余年，最后以原价售予民企，操作方式令人眼花缭乱。而在这个过程中，杭州主城区的房价已经暴涨至目前每平米近一万八千元的高位。

　　据知，许迈永案由中纪委直接参与调查，此案已经正在逐步扩大调查范围，重点在杭州地产圈。过去两个月内，已有数位浙江知名房地产企业主被要求协助调查。

　　对于当下的杭州地产界来说，许迈永案的影响显然还未过去。