中粮置业接手天房项目宁高宁再演“收购战”

来源: [观点网] 时间: 2009-09-01 00:32

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　　完成蒙牛的收购后，中粮集团旗下的地产领域也表现出兴奋态势。近日，中粮表示，或将全盘接手天房发展旗下一综合体项目的全部股权。

　　观点网陈小丽 在国企的队伍中，中粮集团近期来的一系列行动无疑表现得最为活跃，无论在食品行业亦是房地产行业，中粮的身影均显得颇为显眼。

　　入主蒙牛

　　中粮集团总裁于旭波接任牛根生辞任的内蒙古蒙牛董事长无疑为宁高宁收购蒙牛划上一个圆满的句号。

　　8月29日，蒙牛乳业发表公告称，公司完成了董事会改组，牛根生辞去内蒙古蒙牛董事长，并转任蒙牛乳业董事会主席，而中粮集团总裁于旭波接棒出任内蒙古蒙牛董事长，蒙牛此次换帅，被外界解读为“国进民退”的收购战。

　　无论是从华润到中粮，还是进入蒙牛，宁高宁都一如既往扮演着“家长”的角色。公告显示，执行董事牛根生将转任董事会主席，执行董事杨文俊转任公司总裁；非执行董事、中粮集团董事长宁高宁及焦树阁分别担任董事会副主席。

　　从7月6日蒙牛乳业发布收购公告至今还不足两个月的时间，宁高宁上演了一场收购“闪电战”。彼时，中粮集团联合私募股权基金厚朴投资公司出资了61亿港元入股蒙牛乳业，成为其第一大股东。

　　虽然此间传出有宁高宁“停职学习”的虚假传言，但这并未减缓中粮集团收购的脚步。事实上，完成蒙牛的收购后，中粮集团旗下的地产领域也表现出兴奋态势。近日，中粮表示，将努力争取天津天房发展旗下一综合体项目股权的购买权，全盘接手该项目的全部股权。

　　地产收购

　　8月27日，天房发展发布公告称，为了在当前经济危机形势下适应保增长、渡难关、上水平的客观要求，避免长投项目的大量资金占用，规避投资风险，公司拟将津茂置业35%的股权对外转让。

　　根据公告内容，天房发展拟以不低于4.2亿元的价格将持有的参股公司天津市津茂置业有限公司的全部35%股权挂牌转让，由此将相应产生约1.2亿元的利润。此次股权转让完成后，天房将不再持有津茂置业股权。

　　津茂置业的业务为位于天津市南开区南门外大街的拟开发西南门B、C地块项目，其中B地块6.4万平方米，C地块1.71万平方米，合计8.11万平方米，规划建筑面积24.30万平方米，项目规划以商业公建为主。即主要业务为南门C项目——大悦城项目，于2008年底正式启动开发建设工作，项目预计总投资40亿元。

　　而该股权的潜在接手方正是中粮置业。资料显示，天房发展和中粮置业分别持有津茂置业的35%和65%的股权，如若股权转让完成，中粮置业将拥有该项目的全部股权。

　　根据规划该项目是以购物中心为核心的综合体项目，包含大型购物中心、国际甲级写字楼、酒店服务式公寓及高档住宅。总建筑规模52万平方米，其中购物中心面积近20万平米，预计在2010年年底建成。

　　中粮置业渴望借此机会完全接手大悦城项目的所有开发权意向强烈。“公司并未放弃优先购买权，希望独自开发天津大悦城项目”，大股东中粮置业对外界如是称。

　　事实上，大悦城概念已经成为中粮的独有品牌，其品牌价值已经远远超过了其产品的本身，目前，中粮集团已拥有西单大悦城、北京朝青大悦城、天津大悦城、以及中粮广场四个商业项目，总资产达到100亿元。