新建商品房要按照套内面积计价，而经适房和限价房则按照建筑面积计价。

　　观点网讯：8月25日，北京市住建委关于执行《北京市城市房地产转让管理办法》有关问题的通知中指出，新建商品房要按照套内面积计价，而经适房和限价房则按照建筑面积计价。

　　该通知明确，取得商品房预售许可证的新建商品房的预售，或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价，但是独栋别墅 、整栋楼房和车位、车库的预售、现房销售可以按照套内建筑面积计价，也可以按照建筑面积计价或者直接按套计价。

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