上海浦东REITs出台三个试点方案

来源: [观点网]      时间: 2009-08-25 16:41
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　　方案一、二为债权性方案；方案三为股权方案。

　　观点网讯：房地产信托投资基金（REITs）试点研讨会8月21日在上海举行。浦东新区金融服务办公室主任施海宁对媒体表示，浦东REITs正在积极推进中，包括有三个REITs试点方案。

　　其中方案一、二为债权性方案，即发起人仅转让租金收益权给受托人，在银行间市场发行；方案三为股权方案，即发起人需将物业资产转让给信托公司名下，在证券交易所市场发行。

　　方案一为张江、金桥、外高桥、陆家嘴四大公司联合发起，发行规模达35亿至45亿元，发行期限为十年，所涉物业资产包括办公楼、厂房、商业楼宇、社区配套等，物业池主要有金桥的碧云国际社区，外高桥标准仓库，张江帝斯曼中国园区，陆家嘴软件园区一、二、四、五号楼。

　　方案二的发起人为陆家嘴集团一家，发行规模为15亿元，发行期限为三年或五年。所涉物业仅为办公楼，物业池包括渣打银行大厦，陆家嘴软件园八、九号楼。

　　方案三是股权性REITs，但并未拿出具体的产品策划和物业资产池，还未考虑成熟。施海宁表示，在做好债权性REITs方案的同时，交易所方案也在积极研究。

发稿：见习编辑 吴钦广审校：0

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