本周二手房市场简析

　　近期二手房成交量平稳运行，周成交量保持在3000套之上，高性价比是购房者选择二手房的一个主要原因，上周全市二手房共成交3062套，环比轻微下跌0.8%，二手房成交面积29万平方米，环比上涨12.1%，上周除二手住宅成交外，还有小量比例的商业与写字楼成交。

　　3、新房、二手房成交比较

　　二、本周营销汇总

　　1、位于宝安尖岗山的【曦城】于8月15日开放三期样板区。

　　2、位于龙岗中心城的【徽王府】于8月16日举办主题为“玉壶冰心幽雅茶事”品茶活动。

　　三、本周开盘项目

　　本周全市仅一个新项目开盘，是位于宝安松岗的富通御岭公馆，总推售套数1186套，总推售面积93017.65平方米，入市价格为5500-7900元/平方米，有1-4房不同面积的户型，可以满足不同家庭结构的置业需求。

　　四、本周取得预售证项目

　　本周全市仅有一个项目取得预售许可证，是位于宝安松岗的畔山御景花园，共获批1186套住宅，获批面积93017.65平方米，此外还获批110套的商业，获批面积7755.08平方米。

　　五、本周深圳楼盘成交TOP10

　　六、一周要闻

　　1、发改委副主任称：房地产市场处在回暖的过程中

　　国务院新闻办公室于2009年8月7日(星期五)下午3时举行新闻发布会，请国家发展改革委副主任朱之鑫、财政部副部长丁学东、人民银行副行长苏宁介绍当前宏观经济形势等方面的情况，并答记者问。朱之鑫称，对于房地产市场，上半年用一句话可以来判断它：上半年房地产市场继续回暖。我用三个数字来说明：一是房地产开发投资完成14505亿元，比去年同期增长了9.9%；二是商品房的销售面积34109万平方米，增长31.7%；三是70个大中城市的房屋销售价格比去年同期上涨了0.2%。整体看，房地产市场在回暖的过程中。（新华网）

　　2、深圳银监会首明确二套房贷标准宽松超乎想像

　　随着国家对房地产信贷市场政策的收紧，“二套房贷”的标准问题也进一步凸显。此前多年，国家以及深圳地区对此并没有清晰的界定，使得众多银行有着自己的操作空间。记者昨日获悉，近日深圳市银监局出台规范房地产贷款业务的通知，并已经下发给各家银行执行。备受各方关注的是，通知中首次对“二套房贷”标准进行了界定，要求对有未结清两套以上(含两套)非普通住房记录者，不得按首套标准发放贷款。业内人士对此大呼意外，认为太过宽松。（南方都市报）

　　3、金地继万科后增加开工量开发商集体加速开发？

　　继万科调高开工面积之后，8月8日，金地集团在公布2009年半年报时表示，预备上调全年开工量。业内人士称，今年大部分房企提高开工量，主要是手里现金充裕，并非完全是因看好下半年市场。（南方都市报）

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