居住用地青黄不接限价地竞逐亦疯狂

　　本周一线城市中京沪两地继上周推地之势，再次推出居住用地，以缓和居住用地供应紧缺局面。二线城市中的武汉土地供应市场在沉寂两个月后，一举推出16幅地块，土地供应继续放量。由于土地公告距最后竞价有近一个月时间期限，大量居住用地将在8月底9月初入市，因此近期居住用地供应呈阶段性青黄不接，使得一度地位尴尬的限价房用地亦遭开发商竞逐。8月3日，北京截至目前最大的限价房地块——朝阳区王四营乡地块，在北京建工集团、住总首开联合体、北京金泰地产、保利、北京安联置业等7家开发企业106轮竞价的情况下，最终以高出起拍价6亿元、溢价率42.6%、总价20.02亿元被北京建工集团拿下。

　　宅地放量供应京沪连推多幅地块

　　中原土地监测系统数据显示，所监测的12个城市中除广州外，本周均有地块推出，总共推出土地79幅，333公顷，其中居住用地36幅，132公顷。居住用地继上周继续放量。

　　本周京沪再推居住用地。本周上海连推4幅居住用地，其中，值得市场关注的地块为顾村镇水产路南侧地块，该地块达10.3公顷，起始价4.34亿元，折合楼面地价为3370元/平方米。北京本周推出两幅居住用地，分别位于海淀区和通州区。

　　成交仍处低位京限价地块遭疯抢

　　中原土地监测系统数据显示，所监测的12个城市中，5个城市土地出让成交共23幅，169公顷，其中居住用地5幅，97公顷，由于供应紧缺，土地成交量依然处于较低水平。

　　本周北京限价地遭疯抢。居住用地的青黄不接，使得一度地位尴尬的限价房用地亦成为开发商的竞逐目标。8月3日，北京截至目前最大的限价房地块——朝阳区王四营乡地块，在北京建工集团、住总首开联合体、北京金泰地产、保利、北京安联置业等7家开发企业106轮竞价的情况下，最终以高出起拍价6亿元、溢价率42.6%、总价20.02亿元被北京建工集团拿下。

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