广东房协认为，上半年广东商品房以去库存化为主，房地产开发企业对后市仍谨慎。

　　观点网讯：7月28日，广东省房协发布广东上半年房地产市场分析报告，上半年广东商品房市场销售畅旺，销售面积同比增近5成。但广东房协认为，上半年广东商品房以去库存化为主，房地产开发企业对后市仍谨慎。

　　报告显示，上半年广东商品房销售面积2945.68万平方米，同比增长46.36％；销售额1811.08亿元，同比大幅增长53.46％；销售均价6148元／平方米，同比增长4.84％，为近年来新高。销售回笼资金及国内贷款均有增长，其中销售回笼资金同比增长53％。

　　不过，广东省房协指出，在市场成交活跃的同时，广东上半年商品房新开工面积只有2297.68万平方米，基本回落到了2004年同期水平今年。上半年广东商品房施工面积与上年同期基本持平，达到19571.67万平方米，而新开工面积同比出现较大幅度回落，下降45.18％，竣工面积同比增长17.9％。另外，广东房企上半年购置土地面积少，仅为二百一十多万平方米，尽管第二季度开始出现反弹，但总量同比还是出现下滑，为近年来最低。成交价款出现较大幅度下降，购置单价同比下降29％，增幅减少了22％。上半年广东房地产完成开发投资一千一百多亿元，同比下降15％，但总额仍高于二00七年同期水平。

　　广东省房协还表示，虽然上半年商品房销售市场回暖迹象明显，但在市场还存在很多不确定性因素的情况下，对于后市仍需持审慎乐观的态度。建议房地产企业保持合理投资规模，增加新开工面积。

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