“在早期规划中，工业用地占据了很大一块用地，对现在的核心区域的打造有一定的限制作用。”

　　观点网讯：《南京市城市总体规划（2007-2030）》草案征询意见将在三天后结束征询。最新的江宁核心区规划显示，该区域主要以公共设施用地、居住用地、绿地水系开放空间用地和道路用地为主。相对于商业用地、工业用地等来说，住宅开发用地比较有限。

　　草案显示，江宁核心区域由河定桥、凤凰港、府前和杨家圩四个片区组成，这四个片区共同承担了东山副城的功能，形态上以‘中心集群’的方式构成，面积约7.8平方公里。江宁核心区南移到凤凰港一带具有交通、景观利好并用，主城分流作用明显的优势。

　　而居住用地方面，为增强中心区活力和工作配套，南京规划局拟在中心地区规划适量发展高尚居住生活用地，其主要分布是：双龙大道与秦淮河之间以金王府、胜太新寓、西门子路地块南部未来工业用地置换后的居住生活片区为主；秦淮河以东、外港河以北地区内现状保留的居住片区（21世纪假日花园、明日花园、上海明珠花园、金轮第一居等）；秦淮河以东、外港河以南地区的居住生活片区（包括现状的万欣花园、万欣北苑、万欣翠园、蓝天公寓，以及新规划的居住小区）等等。

　　南京市规划局江宁分局副局长张弨表示：“开发商在这一片区拿地较早，百家湖周边、胜太路与双龙大道交界地方都没有新的土地资源用于居住用地的开发了。在早期规划中，工业用地占据了很大一块用地，对现在的核心区域的打造有一定的限制作用。我们在规划中也列出了用工业用地换居住生活片区的想法。”

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